哈尔滨上京国际别墅项目调查 高档别墅为何屡叫不停

来源:地产中国网 2013-07-24 08:37:00

近期,记者多次接到反映,在哈尔滨阿城区开发建设的“上京国际别墅”项目涉嫌违规建设。然而,这样一个疑点重重的项目,在阿城区政府有关部门那里,却成了重点保护单位——即便是记者的正常采访,都被相关政府部门以各种理由“阻挡”。

一期售完二期再建

今年6月开始,记者就对“上京国际别墅”项目进行了调查。这片别墅项目位于张广才岭的阿城区玉泉镇磨盘村,在国道301哈尔滨往牡丹江方向41公里附近,有一块醒目广告牌,内容为“上京国际二期别墅即将启幕”。

但当购房者想要到上京国际项目现场探访时,往往会被门口的保安拦住。据保安讲,该别墅区属于全封闭小区,由于居住者“都是有身份和地位的”,为保护业主的隐私和安全,不能让人随便进入,如果想要买房,需要到上京国际项目售楼处洽谈。

按照上京国际保安给的名片信息,记者拨打了一位售楼员的电话,据她介绍,上京国际项目分两期建设。一期2003年完工,109套别墅已经全部售出。二期项目的总体规划7、8月份会出来,主要分独栋别墅和联排别墅,独栋别墅面积在480平方米左右,价格应该在600万元上下。这位售楼员说,如果想购买,需要交纳总房价的50%作为订金。

据当地的一位知情人讲,上京国际别墅项目一期大部分已售出,并已入住。二期工程正在建设中,据说价格每平方米在11000元左右,买一栋别墅送1000多平方米的庭院。据介绍,这个别墅区里建有高尔夫球场和滑雪场等,但知情人透露,由于手续不全,导致项目进展缓慢。

该停为何不停

通过互联网百度乐居及其他房产销售网站上京国际项目的宣传页,可以看到该项目属于黑龙江凡奇集团开发的一个“产权年限70年的私家别墅项目”。建筑面积70000平方米,占地面积55万平方米,建筑类型为“独栋别墅”。

而根据有关规定,早在2003年开始,国务院及有关部委就已经下发文件通知明确规定“停止别墅类用地的土地供应”及“继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批”的要求,且多次重申停止别墅项目供地。并于2006年5月30日,国土资源部发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,要求从即日起,一律停止别墅类房地产开发项目土地供应和办理相关手续,并进行全面清理。

而根据其自我宣传材料,这个“参照国内外极品住宅对号入座进行打造”的项目,从2012年开始,在各大地产网站和当地平面媒体刊登广告,以“别墅”、“独栋别墅”等字眼为宣传噱头。

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哈尔滨上京国际别墅项目调查 高档别墅为何屡叫不停
来源:地产中国网2013-07-24 08:37:00
近期,记者多次接到反映,在哈尔滨阿城区开发建设的“上京国际别墅”项目涉嫌违规建设。然而,这样一个疑点重重的项目,在阿城区政府有关部门那里,却成了重点保护单位——即便是记者的正常采访,都被相关政府部门以各种理由“阻挡”。
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