观点
百货购物中心化
体验类业态占比会越来越大
袁健认为,未来的购物中心一定是又大又全,受到冲击的只是很便宜的东西。他提出,美国购物中心理念的3∶4∶3比例是比较合适的,30%的餐饮娱乐业态,40%的服装业态,30%的生活配套业态。而目前中国的购物中心,其实是在不断发展中。
就像万达广场,实际上服饰占比还是比较大的,占60%以上。10%左右是餐饮,精品可能更少,娱乐业态占到20%~30%。但还是会觉得餐饮占比少,看现在中原店餐饮每家都排队,还需扩大。“体验类业态下一步还是要逐步扩大。”
郑州国贸360广场相关负责人称,在未来,可能更多来商场的人不只是为了购物,有可能是休闲、娱乐或观光,例如上海的K11和北京的芳草地,这些主题比较鲜明的购物中心,虽然现在并非主流的商业形态,但已经引起了业内同行以及广大消费者的极大关注。
他说,百货对平效(就是指终端卖场1平方米的效率)的要求较购物中心而言会高,未来的百货有可能会往两个方向发展:一个是树立更为鲜明的特色百货形象;另一个是往类购物中心方向发展,加大消费群体的体验感。(河南商报 王艳艳 王菁)
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