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央企国企再造地王北京半年卖地超800亿

来源：地产中国网综合 2013-07-24 08:24:00 作者：纪睿坤王玮

土地中粮住总卖地囤地地王

7月23日，北京市土地储备中心交易大厅，一场央企PK国企的拿地大赛上演。

经过34轮“厮杀”，北京住总忍痛收手，最终，中粮地产以总价23.6亿元，配建公租房3.3万平方米竞得孙河新“地王”，剔除公租房部分，该地块楼面地价高达4.57万元/平方米，超过此前的万柳和夏家胡同地王，再创北京土地市场新高，成为当之无愧的北京楼面地价单价“地王”。

截止到7月23日，北京市土地出让金已近850亿，远超过2012年全年的647.9亿，而孙河区域更是在过去10个月内贡献财政84亿元。

疯狂卖地84亿

7月23日下午三点半，包括中粮、北京住宅、万科、泰禾、融创中国、中国铁建、招商地产等11家房企参加。和往常一样，热门地块的竞拍被设置了不超过50%溢价率的价格上限，触顶后转为竞拍公租房面积。

价格红线为23.6亿元，折合楼面地价2.88万元/平方米，溢价率49.37%，本报记者在拍卖现场看到，在转到竞投保障房面积前，中粮仅举过一次牌，之后，便轮番举牌，最终中粮以总价23.6亿元，配建公租房3.3万平方米胜出。

剔除公租房部分，该地块楼面地价高达4.57万元/平方米，超过此前的万柳和夏家胡同地王，成为当之无愧的北京楼面地价单价“地王”。

过去10个月内，孙河组团的4幅地块拍卖时价格均备受关注，且不断飙升。

2012年9月26日，龙湖以14.7亿元溢价8.66%的投入，轻松斩获孙河组团第一宗地块，楼面价仅为2.01万元/平方米；4个月后，泰禾以2.95万元/平方米的楼面地价拿下龙湖地块西侧的W地块，随后，首开以27.2亿元亦竞得孙河F、G两宗土地，仅仅10个月后，该区域地价更是飙升40%以上。从去年9月份以来，仅孙河地区的几块地，已经实现卖地金额达到84亿元。