朝阳区孙河乡最优质地块昨日入市。而市国土局再次启动对其进行最高限价，随后竞配保障房面积的方式，使得这一地块未来将供应3.3万平方米、约合800套公租房。
孙河“高产”连供5宗地块
“7月23日，朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地在本市土地交易市场挂牌成交。”昨天下午，市国土局官微“国土北京”平静地公布了这一消息。
这宗土地位于孙河乡西甸村，规划用途为二类居住用地、托幼用地、医院用地，土地面积约20.62公顷，建设用地面积约7.54公顷，规划建筑面积约8.17万平方米，挂牌交易起始价为15.8亿元。
“由于这宗土地具有明显的交通区位优势，同时又位于温榆河功能区内，因此受到多家企业的关注，共有11家企业参与竞买。”市国土局相关负责人介绍，最终中粮地产（北京）有限公司以23.6亿元竞得该地块，并竞建公租房面积33000平方米，成交楼面均价约每平方米28881元，可提供公租房约800套。
而这宗地块，已经是孙河乡成交的第5宗居住类地块。所有成交地块的楼面价都在2万至3万元之间。链家地产数据显示，今年以来中高端市场表现良好，上半年成交均价在每平方米4万元以上的商品住宅成交量同比增长了112.8%，二季度成交占比较一季度提高0.7个百分点，“从现场70轮竞价，一线房企参与度较高的情况看，可见房企比较看好未来高端市场和该区域的升值潜力。”链家地产分析师张旭说。
中粮拿地现场出现多个“3”
30分钟，37轮竞价，33轮竞配保障房面积，最终竞配3.3万平方米公租房。昨日中粮斩获此地块时，居然巧合地出现了多个“3”。
市国土局在这一地块上再次设定了价格上限，当竞买报价达到“合理土地上限价格”之后，就不再接受更高的报价，而是转向在上限价格基础上竞报公租房面积。
而这一优质地块，引来了融创、泰禾、中粮、住总、万科等11家房地产企业参与现场竞拍。
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