博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会

家国梦：协调发展与多元结构性转型

时间：2013年7月23-25日

地点：三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店

（进入专题：博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会）

年会现场

活动流程：

第一天（23日）

11：00-20：00 嘉宾签到

15：00-17：00 中国地产首脑闭门会议暨全国房地产商会会长2013年第二次联席会议

20：00-22：00 博鳌论坛精英荟·梦想夜话

第二天（24日）

08：30 大会开幕

08：30-12：00 主题演讲（政府官员、知名学者、企业领袖等）

12：30-14：00 博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会欢迎午宴

14：00-15：30 主题演讲（政府官员、知名学者、企业领袖等）

15：30-18：30 中国地产六方会谈（三场）

19：30-21：00 博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会欢迎晚宴

20：00-21：00 2013中国地产『金砖奖』颁奖盛典

21：30-23：00 博鳌·地产全产业链联谊酒会

第三天（25日）

06：30-12：00 博鳌·21世纪高尔夫名人赛

10：00-12：30 主题论坛：地产金融变局与创新

大会主席白长虹：南开大学旅游与服务学院院长白长虹

主持人：尊敬的各位领导、嘉宾、朋友们:大家早上好!

这里是博螯21世纪房地产论坛第13届年会的主会场，我是南开大学旅游与服务学院院长、海南国际旅游岛研究院执行院长白长虹，我谨代表21世纪经济报道、博鳌·21世纪房地产论坛组委会、全联房地产商会、精瑞基金会向前来参会的地产界、金融界、学术界、传媒界的领导和嘉宾表示诚挚的欢迎！

“博鳌·21世纪房地产论坛”创办于2001年1月1日，与中国商业财经报道领先媒体的《21世纪经济报道》，同年诞生。

12年来作为行业言论阵地与思想先锋，成为了行业人士寻求行业智慧、分享商业经验、建立高端人脉的顶级平台。是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛；是中国房地产界一年一度最大的盛事。

博鳌·21世纪房地产论坛在已经举办的12年中，汇聚了各个时期房地界最优秀最具代表性的人物，发出当年最具权威的行业言论，形成“博鳌共识”，为中国房地产业留下了诸多智慧的闪光点，为这个关系到国计民生的重要产业提供了大量值得分享的路径指引，共同推动中国地产行业的成长进步。

中国房地产市场，从来波谲云诡，而中国的房地产调控也随着整个行业发展波澜起伏。现有的调控政策，效果越来越差，房地产调控政策转型与改革已经站到了一个十字路口。但对于什么才是既坚持市场经济取向又符合经济转型目标的房地产调控模式，我们从来没有展开理性、深入的讨论。

新型城镇化的提出，让中国房地产企业似乎看到了新的黄金十年。在新的转型环境下，房地产企业何去何从，企业战略如何制定？现有的运营模式是否还将继续存在？如何寻找到最适合自己的发展模式？在经济转型无可回避的压力下，房地产调控的转型从未像今天这么迫切。

在这个转型的节点，我们齐聚一堂，共话我国房地产业良性运行与协调发展过程中遇到的结构性障碍，探讨当下制约中国快速发展的核心问题，推动中国地产行业健康有序发展，为实现中国梦助力引跑。

“博鳌·21世纪房地产论坛”始终与业界一起感受房地产的每一次脉动。今天， 论坛组委会再度携手全联房地产商会在此隆重召开第13届年会，邀请了本年度最具影响力的地产界、金融界、学术界、传媒界的首脑人物会聚一堂，以“家国梦：协调发展与多元结构性转型”为主题，共同找寻中国地产行业的未来。

在论坛召开前，请允许我介绍一下今天到会的主要嘉宾，他们是：

广东省委宣传部副部长、南方报业传媒集团党委书记、管委会主任、集团公司董事长 莫高义 先生

海南省住房和城乡建设厅厅党组书记、厅长 王志宏 先生

精瑞基金会主席、全联房地产商会创会会长 聂梅生女士

二十一世纪传媒CEO  沈颢 先生

二十一世纪传媒执行总裁 陈东阳 先生

住建部政策研究中心主任  秦虹  女士

经济学家、美国匹兹堡大学经济学博士 徐滇庆 先生

经济学家、北京师范大学金融研究中心主任 钟伟  先生

全联房地产商会会长、富力地产联席董事长兼总裁 张力  先生

华远地产董事长 任志强先生

首创集团董事长 刘晓光 先生

万通集团董事长冯仑先生

今典集团董事长 张宝全 先生

全联房地产商会副会长 精瑞中国不动研究院院长 张雪舟先生

全联房地产商会秘书长 钟彬  先生

花样年控股集团董事会主席 潘军 先生

万科集团执行副总裁 毛大庆  先生

路劲地产集团联席董事 刁露 女士

天鸿地产董事长 柴志坤  先生

国瑞地产董事长 张章笋　先生

圣象集团执行总裁 郭辉   先生

中南控股集团副董事长、中南房地产集团总经理  陈小平 先生

美的中央空调事业部副总裁 关宏波 先生

嘉凯城集团党委副书记 杨益华 先生

星河湾集团副总裁 田原   先生

卓越集团执行总裁 张远 先生

建银精瑞资本管理集团董事长 李晓东 先生

21世纪经济报道主编 刘  晖 先生

21世纪商业评论发行人 吴伯凡 先生

REICO工作室 任荣荣   博士

甘肃省工商联房地产商会会长陈启建  先生

美的中央空调事业部国内经营部总经理  冯财平 先生

西安交大上海金融研究院院长、尚阳投资董事长 于东升 先生

润都资本总裁 向阳

中国房地产报总经理单大伟先生

博鳌·21世纪房地产论坛秘书长、《环球企业家》杂志总经理郑丹东 女士

21世纪经济报道地产新闻总监 袁一泓　先生

让我们以热烈的掌声欢迎他们的到来，由于时间的关系，其它嘉宾不再一一介绍，同时也以热烈掌声欢迎他们的到来。

同时感谢中央电视台、新浪网、搜房网、网易房产、凤凰房产、腾讯网、金融界、优酷网、地产中国网、星空地产网、赢商网等网络媒体进行了现场直播。

本次活动也通过南方日报、南方周末、南方都市报、福布斯（中文版）、理财周报、21世纪商业评论、环球企业家、中国房地产报、大河报、东方早报、云南信息报、晶报、新地产、南方航空、空中之家、精英生活、中国民航报top时空、北京青年报、法制晚报等几十家主流及网络媒体为活动进行品牌宣传及深度报道。

主持人：在演讲之前，我们有请广东省委宣传部副部长、南方报业传媒集团党委书记、管委会主任、集团公司董事长莫高义先生致开幕辞。（5分钟）

广东省委宣传部副部长、南方报业传媒集团党委书记、管委会主任、集团公司董事长莫高义

莫高义：尊敬的聂梅生常务会长、张会长、任会长、各位领导、各位来宾，新闻界的同仁们，大家上午好。很高兴在美丽的三亚邀请各位尊贵的客人，感谢各位嘉宾参加博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会，在此我代表南方报业集团对各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎。“博鳌·21世纪房地产论坛”举办13年，在各位主观领导行业领袖、学界精英的支持下，社会影响力持续增强，已经成为中国地产行业一年一度的盛会，在促进行业的健康发展发挥越来越重要的作用，借此机会，对长期以来参与和支持论坛举办的各界领导和各界人士，表示衷心的感谢。

南方报业集团作为拥有12家报纸、9份杂志、7个网站，在国内外拥有广泛影响的媒体集团，坚持传播主流文化、推进社会进步为已任，跟中国的各大行业包括房地产行业紧密的合作，为行业的健康持续发展贡献力量，尤其是诞生于2001年的21世纪经济报道，创办伊始就举办了“博鳌·21世纪房地产论坛”，13年支持中国经济快速的产业一起成长，已经发展成为国内商业报纸领袖，出席本届论坛的地产企业领袖，也是历届规格最高，这是因为当前中国房地产业正处在转型升级的关键时期，在这个重要的节点，国家的房地产调控稳步推进，房地产业的新型城镇化如何更好的承担使命，一系列的时代问题正待破解，因此要加快发展，协调发展，具有重大的社会意义，社会各界迫切的期盼获得更多的信息，凝聚各方的力量，相信主管部门业界和学界的充分沟通与深入的交流，本届年会一定能够为正在转型的房地产业探明发展方向，为中国经济的可持续发展增添新的动力。

最后祝各位领导和嘉宾身体健康、事业进步，谢谢大家。

主持人：谢谢莫高义先生的发言。下面有请海南省住房和城乡建设厅厅党组书记、厅长王志宏先生致欢迎辞。

海南省住房和城乡建设厅厅党组书记、厅长 王志宏

王志宏：尊敬的莫董事长，各位嘉宾，今日的海南阳光明媚，受省长的委派，很高兴参加今天的“博鳌·21世纪房地产论坛”第13届年会，借此机会我对各位嘉宾的到来，表示诚挚的欢迎，对长期以来关心支持海南发展的各方朋友表示衷心的感谢。

13年来“博鳌·21世纪房地产论坛”始终以把握科学发展，传递行业价值为理念，在引导行业健康发展方面发挥了重要的作用。为海南加快国际旅游岛的建设，作出了不懈的努力。本届论坛主题为家国梦：协调发展与多元结构性转型进口时代的脉搏，为打造中国经济作出努力，本届论坛为全行业的健康发展产生积极的影响。

各位嘉宾，各位领导，海南的发展和前景光明，希望你们继续关心和支持海南，也邀请你们来海南投资和发展，为海南人民共享发展机遇，共绘海南美丽篇章，最后祝愿大家在海南三亚工作顺利，身体健康，祝本次会议圆满成功，谢谢大家。

主持人：感谢王志宏先生的发言。现在有请全联房地产商会秘书长钟彬先生致辞。（5分钟）

全联房地产商会秘书长 钟彬

钟彬：尊敬的莫董事长、尊敬的嘉宾大家招商好，作为本次活动的主办方之一，我谨代表全联房地产商会对各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

“博鳌·21世纪房地产论坛”是21世纪经济报道和全联房地产商会共同打造的论坛，经过13年的坚持和努努力，“博鳌·21世纪房地产论坛”已经成为行业内知名的房地产论坛，作为激荡思想分享智慧的论坛，每年的年会主题鲜明，本次年会的主题是家国梦：协调发展与多元结构性转型，昨天召开的闭门会议，大家对中国的经济和房地产都出现了下行的趋势，因此2013年是协调发展与多元结构性转型，我们希望不是简单的转型，也希望建立长效机制，行业也要深入的探讨如何转型。

我们也希望中国目前推动新型城镇化，希望各位参会嘉宾通过本次论坛收获更多有价值，有意义的内容，坚持变革发展和创新，我们一定会赢在当下，再次感谢各位，感谢年会的合作方和支持单位，感谢年会幕后的工作人员，谢谢你们的努力工作，最后预祝本次年会圆满成功，大家身体健康，万事如意，谢谢大家。

主持人：感谢钟彬先生的发言。下面有请二十一世纪传媒CEO沈颢先生致欢迎辞。（5分钟）

二十一世纪传媒CEO 沈颢

沈颢：尊敬的各位嘉宾大家上午好，我代表“博鳌·21世纪房地产论坛”的主办方，21世纪传媒和21世纪经济报道对各位金融界的领袖、政府机构、专家学者和媒体朋友和各界来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

21世纪经济报道举办的“博鳌·21世纪房地产论坛”，历经13年，包括在座各位的领袖和精英人士的参与和支持下，“博鳌·21世纪房地产论坛”始终以引导中国房地产业的方向和坐标为主题，坚持打造行业前沿阵地和同行的交流平台，逐渐成为国内规格最高，影响最大的地产专业论坛。

论坛在举办的13年中会聚了各位房地产界代表性的人士，而且形成了博鳌共识。在过去的13年随着房地产行业的发展，房地产的宏观调控的政策在逐渐加强，但是在经济转型不可回避的压力下，房地产调控政策的转型及改革已经站到了十字路口。如果没有健康的房地产行业打造中国经济的升级版，已经是新一届领导迫切要解决的难题和重点。地方财政大幅度下降，城镇化和扩大内需是迫切的要求，房地产调控造成资产缩水和经济下滑，导致地方政府投资以及偿还债务的压力，既要促进经济发展，又要控制房价，中国未来要走入怎样的进程，是否可以从困境中走出，迈向良性的发展道路中，在我们看来就是“博鳌·21世纪房地产论坛”需要探讨的课题。

最后，我再次代表主办方21世纪经济报道，预祝本次年会圆满成功，预祝中国的房地产行业更加美好的发展。

主持人：感谢沈颢先生的发言。

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