水涨船高 孙河房价或再刷新
而在整个竞拍过程中表现“冷漠”的泰禾集团,旗下“泰禾北京院子”官方微博直指:孙河地块热度日益彰显,泰禾北京院子价值提升潜力无限!孙河还会创造什么奇迹,让我们一起期待。
“只有更高,没有最高。”泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男在接受地产中国网采访时表示,“这块地容积率仅有1.08,低密度社区,将来可以建设联排别墅、花园洋房等优质产品。”
据了解,龙湖•双珑原著于今年6月获批预售证,均价在6-8万元/平米之间,部分房源达到10万元/平;泰禾项目“北京院子”,预计9月份推出,均价未定。
伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,“这一项目未来房价可能在8万元/平米左右,也带动了区域内同质化产品的价格,但就地块本身而言,未来其产品面积会做的很大,销售周期可能会较长。”
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业内:下半年供地多或使市场平稳
地王频现,下半年是否会继续如此火热?
高姗分析认为,即使之前出现过流动性“饥荒”,银行放贷收紧,但是今年上半年,龙头房企的销售数据普遍较为乐观,在当前的卖方市场上,目前房企尚不存在资金压力,只是下半年政策变动的风险较大,房企对于整体资金情况的把控将更为谨慎。预计经过上半年的频频补仓过后,下半年房企拿地可能会更有针对性,土地市场将整体平稳,趋于理性,但是优质地块仍然会因为“僧多肉少”,保持白热化的竞争态势。
胡景晖也认为,“虽然目前房企拥有较好的资金链,随着‘克强经济学’回归市场、去杠杆化、利率市场化等一系列措施的落地,下半年房企资金可能不会宽裕,而土地市场的紧俏也使得下半年政府将加大供地,从这些方面来看,很难说中粮这块地不是拿贵了。”
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