上半年太原楼市调控呈现新变化

来源:地产中国网综合 2013-07-23 09:20:00

据山西日报报道,楼市经历漫长的调控期后,购房者也在此调控中变得更加理性,虽销量开始回升,然而开发商仍不容乐观,纷纷降低首付吸引买家。笔者日前从太原市房地产业协会获悉,今年上半年,太原市共有19个项目开盘,开盘数目同比下降63.4%,而需求在漫长的观望中逐渐释放,买家开始出手了。

据介绍,形成这一局面的主要原因是在国家宏观调控背景下,太原市出台“禁售小产权房” “新国五条细则”等政策法规,使得楼市发生明显变化。

房价上涨空间不大

7月1日,发布了 《2013年6月百城价格指数报告》。报告显示:太原 (新建)住宅样本平均价格为6380元/平方米,环比5月份6335元/平方米的样本平均价格上涨0.71%。随着6月份太原市政府开始出台政策着手对市场进行整顿,对开发商和购房者的心态都产生了一些影响,致使6月份太原房价涨幅有所回落。商品房价格虽略有波动,但总体价格平稳。对此,业内人士表示,目前还没有迹象表明2013年房价会出现较大的波动。

楼盘开盘量骤降

据数据中心统计,太原市上半年共有19个项目开盘,开盘数目同比下降63.4%。上述项目中,万柏林区有7个、杏花岭区3个、小店区3个、迎泽区3个、晋源区2个、周边地区1个。这些楼盘中全新项目有6个,占太原市开盘总量的31.58%。

今年1月份,太原市商品房仅有2个项目开盘,放量明显收紧; “红五月”仅有5个项目入市,政策影响显而易见。万柏林区除2月份外,每个月均有项目开盘,而其余区域每两月才有1个项目入市。新项目中,万柏林区和小店区各有3个,其余区域全部为加推项目,并无新项目入市。在价格方面,截至6月初,太原市涨价楼盘57个,占总在售楼盘数的15.79%;降价楼盘14个,占总在售楼盘数的3.88%;其余近八成楼盘处于观望状态。 (百灵)

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