二季度重庆写字楼物业需求放缓 下降32%

来源:地产中国网综合 2013-07-23 08:52:00

7月17日,世邦魏理仕发布《2013年第二季度重庆房地产市场回顾与展望》报告称,二季度,重庆写字楼需求放缓,净吸纳量3.4万平方米,季度环比下降32%,上半年累积净吸纳量8.6万平方米,同比下降21%,整体空置率小幅上升0.4个百分点至27.4%,平均租金微降0.2%。

重庆优质零售物业市场季度内没有新增供应,净吸纳量仅约5000平方米,整体空置率环比下降0.3个百分点至4.8%。

国内外零售品牌向核心商圈持续扩张,但是对新兴商圈项目持观望态度,新兴区域的购物中心招租速度明显放緩。2013年下半年有新会两江、重庆天地等4个来自于核心商圈和新兴区域的购物中心开业,目前这些新项目的预租速度缓慢,新项目较低的租金水准将使市场平均租金下降,但是现有项目因于本季已完成品牌调整,租金短期内预计无太大变化。

重庆高档公寓市场成交活跃,以改善型需求为主,平均售价上涨2.1%至每平方米12601元。房交会带动了本季度高档公寓的供应量与成交量上涨,高档住宅市场平均租金小幅上涨1%,至每月每平方米32.9元。

经济观察网实习记者程娇娇

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7月17日,世邦魏理仕发布《2013年第二季度重庆房地产市场回顾与展望》报告称,二季度,重庆写字楼需求放缓,净吸纳量3.4万平方米,季度环比下降32%,上半年累积净吸纳量8.6万平方米,同比下降21%,整体空置率小幅上升0.4个百分点至27.4%,平均租金微降0.2%。
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