戴德梁行:武汉写字楼空置程度将增加

来源:地产中国网综合 2013-07-23 08:48:00

戴德梁行22日下午召开2013年武汉上半年度房地产市场研究新闻发布会。发布会消息显示,2013年上半年武汉房地产市场呈现三个特点,分别是写字楼吸纳量激增;零售及特色餐饮入驻势头强劲和住宅市场量价齐升。

戴德梁行武汉公司总经理杨良军认为,新楼的入市是写字楼租金跳涨的主要原因。2008年以后武汉写字楼租金的三次大幅上涨均是新楼入市的结果。

据称,上半年武汉写字楼市场表现活跃,2013年第二季度武汉甲级写字楼租金同比涨幅在全国重点城市中排名第一,达到10.1%,未来仍有较大上涨潜力。同时,上半年的吸纳量也达到7.1万平方米,占比去年全年吸纳量的64%。其中外资及国内大型企业入驻主要集中在沿江两岸。

杨良军认为,未来三年(2014年~2016年),武汉全市写字楼新增供应超过145万平方米,供大于求的局面将出现并持续,武汉写字楼的空置水平将有所提高。

而住宅市场方面可谓“量价齐升”,商品住宅成交量同比上涨33%。戴德梁行认为,未来刚需占主导的武汉市场受调控影响不大,加上土地供应充足,武汉住宅市场成交价将保持缓慢上涨的态势,同时成交量保持高位。(一财网

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戴德梁行22日下午召开2013年武汉上半年度房地产市场研究新闻发布会。发布会消息显示,2013年上半年武汉房地产市场呈现三个特点,分别是写字楼吸纳量激增;零售及特色餐饮入驻势头强劲和住宅市场量价齐升。
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