太原违规销售楼盘大幅减少 审批流程繁琐

来源:黄河新闻网 2013-07-23 08:25:00

3 市民拍手赞成

“我们非常看好这次楼市大整顿,长风东鼎都被没收了,政府这是动真格的了。”市民乔女士在接受记者采访时称。“这楼市早就该管管了,我们从媒体上看到,太原在售楼盘三百多个,违规销售的就占了一半多,很多老百姓买房子,根本就不懂得什么几个证才是正规的,这就需要政府给大家把好关。市面上销售的都是正规楼盘,老百姓就不会上当受骗,大家买个房子得花掉一辈子的积蓄,如果买个手续不全的,或者是小产权房,岂不太冤了。”

“希望这次监管能够彻底杜绝手续不全的楼盘上市,净化楼市,千万不要是严查风一过,违规就冒头。”准备购房的杨丽告诉记者。“此前关于楼市的监管也很常见,今天也查明天也查,但是违规楼盘还是越来越多。但是这次感觉不一样,不仅是房管局,还有住建委、规划局、国土局、工商局,各司其职,从土地、规划、建设到销售全部在严查范围,相信很快就会见到成效。”

4 手续加快办理

市民热盼市场规范,开发商也期望自己的项目手续齐全。采访中,记者了解到,开发商违规预售的主要原因有两个:第一,开发商资金不足,想通过收受预售房款,解决项目的资金缺口;第二,由于行政审批流程繁琐、周期长,项目建设前期的规划、土地等手续办理缓慢,也会对开发商的项目资金周转产生一定的影响。

部分房企在接受记者采访时表示,个别城建部门对正规项目的规划、土地、建设、销售审批流程较慢,导致项目工期一拖再拖。“我们希望手续流程能够提速。”

对此,太原房地产监察大队工作人员透露,太原市城建提质工作的实质是两手抓:鼓励符合城市规划、建筑品质上乘的项目快速落地,同时严厉打击违法建设、违规预售商品房的行为。“现在政府已通过改善办公硬件,提高了正规项目办理各类手续的效率。项目从立项至预售手续办妥的周期大大缩短。”

监察大队工作人员表示,已经购买了这些项目的购房者,可以与开发商协商退房款;或者等待项目预售整改合格。同时提醒购房者,如明知项目没有预售证却执意买房,这种不合法的交易行为不受法律保护,购房者同样得承担一定责任。

最后,市房管局工作人员提醒市民,如对商品房项目有疑问,可以咨询该局市场监管处,或者通过太原市房地产信息网(www.tyfdc.gov.cn) “商品房项目信息查询”栏目查询手续齐全的商品房项目。

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太原违规销售楼盘大幅减少 审批流程繁琐
来源:黄河新闻网2013-07-23 08:25:00
“长风东鼎项目被没收了!”太原市历史上最严厉的一次针对预(销)售小产权房、证件不全的违规项目整顿正式展开。7月11日,市政府发出紧急通告,要求严厉打击房地产市场违法违规销售行为。重拳出击之下,楼市表现如何?违规销售是否还猖獗?上周末,记者进行了调查采访。
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