任志强:政策导向不明 不敢预测明年房价走势

来源:地产中国网 2013-07-23 08:03:00

■CFP供图

预测房价一说一个准的任大炮哑火了

据《中国房地产报》报道,一直喜欢预测楼市的华远地产股份有限公司董事长、有“任大炮”之称的任志强也有遮遮掩掩的时候。近日,在接受记者采访时,难得示弱的任志强表示,关于房价,这次不敢做更远的预测。理由是预测房价的基础要素尚不清晰,尤其是政策导向不明确。

在过去数年时间里,房地产的每个动静、每次变化几乎都伴有他的声音,他的每一个真实而赤裸裸的观点也总是引发无数的关注和质疑。尤其值得称道的是,任志强关于房价的预言,最终预测都一一得到市场的印证。此次,在记者的追问下,遮遮掩掩的任志强还是表示,一线城市房价的上涨是“憋也憋不住”。对于目前“钱荒”与“地王”这两个最炙手可热的话题,任志强又恢复了“任大炮”的本质,给出明确而尖锐的答案。他直言,“钱荒”只是为了吓唬人,而“地王”只是局部的一线市场在极低的供应持久压抑之下的反应,土地市场火爆根本就是一个伪命题。而最终所有的答案都回归根源——土地供应的短缺。

问:听说你现在不敢预测明年房价走势,什么原因?

任志强:预测是建立在对政策把握的基础上。以前都预测对是因为有一个历史的延续。现在是中央领导班子刚完成新老交替,有些人没换,比如周小川;有些人换了。还没看到这一届政府说过什么正式的经济政策,真正代表这一届政府关于经济工作的声音都还没有,大家都等着十八届三中全会,公布这一届政府对经济工作的看法。按照历史沿革,等着换届完了,需要半年的时间去摸索。

问:不能寻找到一些后续出台政策的征兆吗?

任志强:李克强总理上台之后,我们已经知道关于房地产的要再改造一千万户以上棚户区,出台了相关政策,要减免税费。这是他在辽宁时候的一个做法。虽然辽宁开了头,但是辽宁现在已经顶不住了,政府已经欠了一笔账了,所以要提出减免税费等等,用这个办法来支持棚户区改造。第二个是要对首套房贷给予支持。第三是保障性住房要继续保障。还有就是没有看到说新一届政府要让房价回到合理价位,没有说房地产调控坚决不动摇,只是说了经济工作不会再用刺激方法,调结构的时候要稳经济,但具体怎么做到,没说。

问:你以前的预测一直是房价涨,这次有变化?

任志强:我说得很清楚,这一届政府只要不露相,你就不知道他们要干什么。猜测可以猜,我们不是一点也没预测,比如总体上是稳中有升,但是升到什么程度,不知道。

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