报告称中西部楼市吹泡沫 住宅投资比销售快4倍

来源:地产中国网 2013-07-23 07:56:00

前日发布的《中国西部发展报告(2013)》蓝皮书指出,2012年中国西部地区房地产总投资和住宅投资分别增长了20 .4%和15.5%,而商品房销售仅增长了3.7%。这个数据,再度暴露出西部房地产供应处于供过于求的尴尬处境。

南都记者就此采访了广东几家规模开发商,力迅地产、东基地产负责人均表示近期以来开发商对中西部投资“兴趣不大”,倾向于扎根本地或在中部武汉、成都等成熟市场适度开发。这也显现出开发商非常认可西部房产投资过度的现实,而有价无市的“煎熬”料仍继续。

西部“供过于求”

21日,西北大学中国西部经济发展研究中心和社科文献出版社在北京发布了蓝皮书《中国西部发展报告(2013)》(下称“蓝皮书”)。报告显示,去年我国西部地区房地产总投资和住宅投资分别增长20 .4%和15 .5%,两数据均处于全国前列。不过仅增长了3.7%的商品房销售量排在全国的最后。

昨日接受南都记者采访的数家中小型房企均表示,在拿地方面,开发商一般没有考虑中西部地区,一是对偏远区域的市场不了解,政府关系没有任何基础,另外对当地的购买力也心存疑虑。

南都记者从业内了解,近两年三四线城市房地产待售存量一直处于较高水平,在人口外流的背景下,供大于求现象更加突出。与此同时,地方卖地冲动难以遏制。由需求下降带来的楼市区域性风险值得警惕。

从风向标的动作看,房企抽离中西部三、四线城市的趋势明显。龙头万科目前在全国布局的四大区域总部分别是北京、上海、广深和西部成都,主要开发区域基本以一、二线及部分条件成熟的三线城市为主。保利地产[微博]曾在去年大手笔拿下不少三、四线及中部内陆地区地块,但今年“下狠心”在北京、南京、杭州等地布局。恒大集团也今年上半年表示,集团未来会加大对一、二线城市的投入,因为三、四线城市的利润实在有限,而且面临的风险也很大。

也有开发商向南都记者透露,在三、四线城市的项目“卖不动”,回款缓慢。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
报告称中西部楼市吹泡沫 住宅投资比销售快4倍
来源:地产中国网2013-07-23 07:56:00
前日发布的《中国西部发展报告(2013)》蓝皮书指出,2012年中国西部地区房地产总投资和住宅投资分别增长了20 .4%和15.5%,而商品房销售仅增长了3.7%。这个数据,再度暴露出西部房地产供应处于供过于求的尴尬处境。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved