从参展楼盘的报价上看，与春交会相比，金州新区的楼盘并没有太大的变化，多是不足万元盘，唯一一个涨价楼盘，是从6200元／平方米涨到6500元／平方米。从整体房价上来看，与市内四区相比，颇具吸引力。
在一些高档楼盘的宣传中，除了地域、环境等“传统”优势外，还在用“引入著名学校”等高端配套作为新的营销点，这确实对购房者的诱惑又增加了几分。
一方面，非限购区域的楼盘用“大幅折扣”或者“非常规价格”来活跃市场氛围，另一方面，购房者也在“优惠”中寻找合适房源。60～80平方米的中小户型因其占地面积不大，租售灵活，自住投资两相宜，受到单身白领和80后小夫妻的青睐。
在非限购区域中，还有另外一批非首次置业的购房者正在寻觅良机。在一项改善型购房者选择意愿调查中，超过4成拥有2套及以上房产，其中对再购置房产的选择重点排名前两位的分别是生态环境和配套品质。
金州新区不是限购区域，外地购房者也是一股不容小觑的力量。对外地客户颇具吸引力的金州新区某临海楼盘，销售统计显示，本区域客户占比约4成，大连市内四区客户占比约4成，外地客户占比超2成。一位业内人士表示，尽管不是所有楼盘都是这种比例，但不得不说，多数金州新区楼盘都希望分得“外地购房者”这杯羹。
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