“相比在公开市场拍地，融创中国显然更青睐更能控制成本的收购、合作模式。”睿信致成管理咨询董事总经理郝炬分析，合作开发、区域聚焦和强势销售正是融创能在逆势中扩张的法宝。

7月17日，融创中国控股有限公司（下称融创，01918.HK）董事长孙宏斌在渝宣布，将把今年下半年的投资重点锁定重庆。

今年上半年，融创还频繁在华东区域出手土地市场和收购项目。不过从去年11月到今年7月，孙宏斌差不多每隔3个月就去一趟重庆。

对于当前的选择，孙宏斌表示，在北京、上海土地市场过热的情况下，下半年将重点加大重庆投资力度，“希望在重庆多拿地”。

“顺驰以后，我们特别谨慎……”孙宏斌短暂提到过往时透露，未来5年，融创会再考虑进军2~4个城市，厦门、武汉、广州甚至香港都是考虑的范围，但不会去国外。

业内人士认为，从整体来看，融创目前的投资范围都紧紧围绕“区域深度聚集”战略，以京、津、沪、渝、杭五大区域为核心，其背后更值得关注的是近年来，融创逆势扩张之路。特别是当其他房企在土地拍卖市场上表现踊跃，频创“地王”的时候，融创却继续以收购的方式来获取新的土地或项目。

巨资收购 合作开发

就在孙宏斌动身去重庆前，融创刚刚通过收购获得一个项目。

7月10日，融创宣布，旗下全资子公司斥资11.48亿元收购天津商业项目洞庭路壹号项目100%股权。该项目占地面积10.95万平方米，总建筑面积28.63万平方米。

对于收购的意图，融创承认，有助于扩大在天津的市场份额，及进一步巩固其在天津的战略地位。

这不是融创今年首次以收购的方式拿地。资料显示，2013年上半年，融创共获取了5宗土地，新增建筑面积约200万平方米，共计耗资约66.76亿元。其中，除了6月28日在天津取得的双街项目是通过挂牌取得之外，其余四宗土地皆是以收购方式获得。与大多数房企皆在招拍挂市场获取土地不同，收购扩张正是融创目前获取土地的主要方式。

收购扩张并不是融创2013年突然兴起。在2012年融创就用这一模式开启了快速扩张之路。