孙宏斌式收购:合作开发 押宝销售

来源:地产中国网 2013-07-22 09:49:00

孙宏斌不认同这种看法,甚至反感外界将顺驰的疯狂与融创的战略相提并论。让孙宏斌底气十足的是融创近年持续高涨的业绩。

7月4日,融创发布信息,融创的今年销售在上半年达到235亿元,同比几近翻番。以今年450亿元的销售目标来看,全年销售完成率已在52%。

回顾融创发展历程,其自上市以来的快速成长有目共睹。2010年,融创完成销售额83亿元;2011年达到192亿元,增长率达131%;而2012年更是提前完成300亿元的销售目标,全年356亿元的销售额同比增长高达84%。

融创目前的确处于快速增长的上行阶段。”孙宏斌在2013年初即表示,“企业发展该快的时候就要快,刻意慢下来是没有必要的。”

标准普尔研究员符蓓在今年3月研究报告中指出,“我们认为融创在未来两年仍将维持其快速扩张及成长步伐”。

融创还是带有之前顺驰的特点,扩张过于激进。”中国房产信息集团研究总监薛建雄接受媒体采访时评价。

(来源:中国房地产报)

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孙宏斌式收购:合作开发 押宝销售
来源:地产中国网2013-07-22 09:49:00
荣盛房地产发展股份有限公司(简称荣盛发展),是一家深耕二三线城市的地产商。在机构对三线城市楼市作出风险提示后,该公司没有停止在二三线城市的拿地步法。据不完全统计,上半年的拿地金额,已经是2012年净利润的1.87倍。荣盛发展在土地市场上的积极表现,也使其资产负债率在攀升。房地产业内人士严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,荣盛发展专注二三线城市,虽迎合了目前新型城镇化的趋势与要求,但从目前市场来看,此类城市的风险依然会影响到该房企的经营。尽管在土地获取等方面或许有成本低、地方政府愿意放开敞口让房企涉足等便利,但如果市场缺少较大的迎合,则荣盛发展的业务拓展及开发容易陷入“自娱其乐”的尴尬。 短期面临偿债压力 1-6月份,该公司实现商品房销售金额约108亿元,对应的销售面积约为180万平方米,较去年同期的68亿元和116万平方米,分别增长约58.8%和55.2%。但是,根据克而瑞的房企销售业绩排行,2013年上半年,该公司的销售排名为29位,较之2012年的销售排名26位已经呈现了下滑趋势。值得注意的是,荣盛发展2012年中期财报显示,2012年1至6月,该公司实现营业收入55.4亿
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