对于经济实力并不是很突出的普通客户而言，在100平方米的户型内就能够满足以往需要120至130平方米才能够实现的居室功能，这种户型显然是具有诱惑力的。”同中建·幸福城类似，同样主打小高层产品的碧桂园·滨海城也推出了面积仅为94平方米的三室户型，空间的合理分配和通透方正的户型设计让这种产品收到了不少讲究性价比的客户欢迎。

除了小高层项目推出了紧凑型小三室户型外，连一向以大户型为主的洋房产品也开始进入到百平方米三室户型行列。“在我们项目的洋房产品中，有95至97平方米的三室两厅户型，这种户型能够让一些经济实力并不特别雄厚但是又向往洋房品质的购房者实现洋房梦想。”世茂英郡(小区网 论坛)市场相关工作人员表示，该项目主要是面向市场上年轻的客户群体，因此项目在产品的设计上会有一些紧凑型的产品拿出来，充分满足功能性、实用性需求的同时，也让总价得到控制。

别墅产品个性足

独栋、双拼、联排是别墅产品中的“老三样”，但是在此基础上，叠拼别墅类产品的日益增多让以往动辄千万的别墅放下了身段，面积缩小、总价大幅降低让更多人可以做起“别墅梦”，而持续走高端路线的别墅也增加了更多个性，合院式别墅、中式别墅以及通过赠送泊位等增加附加值都成为很多别墅项目的选择，差异性的增多让别墅不再“千房一面”，增加了高端人群的选择余地。

和动辄几百平方米的双拼、独栋别墅相比，叠拼类产品的面积显然要“亲民”的多，很多叠拼产品也可以降低至200万元至300万元一套的程度。以尚未开盘的中新生态城某别墅项目为例，其叠拼产品的销售面积达到了90至120平方米，但是加上丰富的赠送面积后，实际使用面积可以达到170至200平方米。同大户型洋房产品类似的价格和总价，却能够享受到别墅产品的品质，这让很多购房者感到“实惠”。同该项目类似，位于塘沽的中建滨海壹号也推出了叠拼别墅类产品。

“我们的双拼别墅是合院类型的，每家别墅房型呈现L型，这种设计在外观上看来更加美观、辨识性更高，两个双拼别墅看起来就像合围成了一个四合院院落，从实用性上看来，这种户型在通风性上也会更好。”融创融公馆项目一位工作人员介绍，这种类型的双拼产品在推出后受到了欢迎，目前已经开盘的一期产品已经所剩无多。