央行放开贷款利率管制 加速地产行业优胜劣汰

来源:地产中国网 2013-07-22 09:33:00

央行决定,自7月20日起,全面放开金融机构贷款利率管制,这意味着,今后企业和个人在寻求商业银行的信贷支持时,其贷款利率可以与银行讨价还价。对于这一消息,房地产界普遍认为,此举或将加剧房地产行业优胜劣汰。

开发贷:优质开发商贷款更轻松

安徽大学经济学院教授徐亚平表示,贷款利率完全放开,从理论上说,企业和金融机构可以就贷款利率进行协商,信誉比较好的企业可以争取到更优惠的贷款利率。

地产行业内有观点认为,放开贷款利率管制对开发商来说,融资的范围空间更大,平台更广,有利于降低融资成本,对开发商的营销策略也有一定的影响,开发商或许不会以价换量加速回笼资金。

事实上,目前银行仍处于优势一方,客户如果需要拿到贷款,利率通常都要上浮10%~30%。业内普遍认为,该政策的出台短期内难以改变目前的银行利率水平。

换句话说,放开利率管制并不意味着所有开发商都将受惠,反而有可能加剧行业内的优胜劣汰。克而瑞上海(楼盘)机构研究总监薛建雄表示,金融机构针对大开发商的贷款利率本来就有下浮优惠,而小开发商贷款则一直处于上浮的状态。

知名房地产专家陈晟进一步指出,未来在银行开发贷方面,一部分贷款体量比较大的开发商可能会有更多的议价话语权,有助于降低其融资成本,但小开发商很难享受到这样的优惠。

徐亚平指出,从现状来看,一般很难拿到贷款0.7倍的下限,所以央行放开贷款利率下限管制的改革信号更大于实质的意义。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
央行放开贷款利率管制 加速地产行业优胜劣汰
来源:地产中国网2013-07-22 09:33:00
央行决定,自7月20日起,全面放开金融机构贷款利率管制,这意味着,今后企业和个人在寻求商业银行的信贷支持时,其贷款利率可以与银行讨价还价。对于这一消息,房地产界普遍认为,此举或将加剧房地产行业优胜劣汰。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved