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北京群租房：住厨房改成单间每月仍需1500元

来源：地产中国网 2013-07-22 09:10:00 作者：王萍刘洋张璐

楼市租房群组房租二房东

公租房必须精致化

链家地产副总裁林倩认为，虽然决定房价上涨的是房地产的买卖关系，并非不具备购房能力的租户与出租方之间的租赁关系，但不可否认的是，房价上涨的原因之一就是“年轻人过早买房”，而导致“房奴”年轻化的重要因素就是没有良好的租赁环境。

“解决年轻人的租房，一方面政府要建公租房，另一方面，北京还有大量的空置房、存量房、甚至小产权房，这些房子应该在政府的主导下，结合民间力量释放出来，变成公租房。”“公租房不能只是挖了个‘坑’让人们有地方住就了事了，而是要把公租房精致化，把公租房变成一个市场化的产品，年轻人才能在事业打拼的初期安心居住在价格合理、交通便利的公租房里，从而解决房价等长期的问题。”

他山之石

英国:要求凡所出租房屋超过三层、租户超过五人并共用厨卫沐浴设施者，房东必须事先申请群租许可证。此外还规定1至3人共用的厨房面积不得小于5平方米，5人共用厨房面积不得小于7平方米，一个厨房至多5人共用；房东须为每个租户提供单独的洗手池等细节。

美国:1991年美国住房与城市发展部提出“每间卧室只能居住二人”的居住标准。各州制定了比较完善的规范群租的法律。

香港:规定凡是屋内有12个或以上供单人住宿的楼面空间、床、框架式床铺或其他类型的睡用设施，必须取得牌照，严格禁止无照经营。

（来源：北京晨报）