加快部分产品开发节奏
上述公司内部人士透露，除了公司人事调整外，“弃量保价”的销售策略也是公司业绩徘徊不前的主要原因。
“目前来看，市场更接受合生创展一些职业经理人高管力主的打折促销销售策略，而追求高利润，慢节奏周转等慢跑的开发模式，可能会让合生创展短期内日子过的比较艰难。”有接近合生创展的消息人士向记者表示，但公司管理层之间的磨合可能要经历几年时间才会有一个好的契合点。
“目前公司的管理架构正向事业部制转变，主要由住宅事业部、商业事业部和产业事业部组成。”上述合生创展高层透露，这种管理架构的调整有助于提升管控效率，同时为公司更快速发展做铺垫。
对此，公司上述高管人士坦言，公司多数土地储备都集中在一线城市，土地资源非常宝贵，因此注重产品增值开发一直是公司的主要方向，但近两年也做了一些改变。
此外，该人士坦言，在调整后的管理架构管控下，公司目前除了一些稀缺土地资源仍旧走追求高利润慢开发的策略外，近两年公司也推出了一些改善性刚需产品，以求快速回笼现金，改善债务结构，提振业绩。
该人士称，例如北京的合生·滨江帝景项目，截至去年年底，该项目已经实现销售额约50亿元左右，这就是公司加快部分产品开发节奏的典型楼盘。
不过，尽管如此，合生创展的业绩下滑仍十分显著。今年上半年，集团实现销售额55.6亿元，同比下降4.5%，致使其成为为数不多的业绩下滑房企之一，并再度在“华南五虎”中垫底。
（来源：证券日报）
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