记者实地调查：抬高得房率的是赠送面积

展会上，得房率多少是购房者集中关心的问题，记者从多家参展商了解到，新楼盘得房率集中在75%~80%之间。一家央企楼盘打出了90%以上得房率吸引了一众购房者注意。业内人士介绍，不同类型住宅得房率有差别，一般多层住宅的得房率要高于高层住宅。

价格、优惠、得房率是购房者最关注的问题

如果购买100平方米的房子，得房率80%，则该房子的实际使用面积为80平方米。得房率的多少和购房者的利益息息相关。市民刘女士日前计划购买位于西岗区的一处新楼盘，在交款前，她自行测量了房屋的实际面积，让她气愤的是，这套89平方米的房子，1.5万元/平方米，合同中得房率在75%，而实际测量却只有59平方米，得房率仅66%。相当于每平方米多花费2600元钱。

得房率也影响了购房者对房子的预期，市民王女士现住在解放路附近一处90平方米老房子里，除了宽敞的主卧和客厅，连副卧也能放下床、书桌以及衣柜，然而她昨天到红旗路一处新楼盘参观样板房时发现，100平方米房子的主卧连个书桌都放不下。

展会上，有开发商以高得房率为噱头，吸引了不少购房者注意。一处央企楼盘称，在电梯、走廊都配备的情况下，得房率近90%，在同类型楼盘中得房率最高。记者到楼盘实地了解才发现，这主要是每户都有赠送面积，以一套106平方米的房子为例，该房实际得房率在78%左右，额外赠送10平方米，得房率相当于87%。

多层住宅：多层住宅的得房率最高，基本控制在80%以上。高层住宅：高层特别是公寓得房率偏低，一般在70%~75%。办公楼：办公楼得房率较低，仅为55%~60%。

多知道点

公摊面积影响得房率

业内人士介绍，影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。大堂面积、电梯数量和公共走廊都会占用公摊面积。一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，这也是公寓得房率偏低的原因。

建筑师提醒，不能盲目关注得房率，另外需关注套型设计是否合理，有些套型的得房率虽然高，但是进深很大，有很多走廊、暗间等，即使得房率高也没有实际使用意义。