“我们并未看到绿城方面的沟通诚意和对业主应有的尊重。”陈聪说,自己和部分一期业主多次找过绿城,对方却是换不同的律师和自己见面,答复都是如出一辙——规划更改的是二期,与一期业主并无关系,因此无需主动告知。
“我们算了一下,调整后住户新增加了639户,面积增加了4.5万平方米,按照目前的市面价,企业销售增加了接近3.6亿元。”陈聪认为,一纸变更的背后将会给绿城带来丰厚的回报。这种利益的驱使,令绿城不惜让业主为品质的降低埋单。
但张明对记者辩解称,绿城的调整仅仅是为了降低项目的市场风险,绝不是出于额外牟利的考量。“按照土地成本、建安成本和相关税费来计算,玫瑰园每平方米的总成本已经超过9000元,而当时卖给一期业主的价格就达到9000元/平方米,何况现在价格已经跌下来,我们相当于亏本在卖,背负的压力非常沉重,哪还谈得上盈利?”
张明补充道,绿城拿地时曾向政府承诺,在小区内配套一个建筑面积8532平方米的小学和11760平方米的初级中学,仅这些就已经投入了超过4亿元。
合肥绿城方面表示,如果业主仍不满意公司最终的规划方案,觉得自己的利益受到了损害,可以选择退房。
陈聪则表示,如果绿城仍然坚持调整容积率,业主可能考虑诉诸法律,“我们当初是基于对绿城品质服务的信任而选择了其楼盘,但现在却对开发商傲慢而强硬的态度感到怀疑和愤怒”。
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