首页>上半年豪宅报告:供应受困限价措施 成交量同比倍增
来源:地产中国网 2013-07-19 18:31:00 作者:王莉 石青玲
成交量同比倍增 价格稳中有升
从成交状况来看,2013上半年的豪宅市场整体显然延续了2012下半年的市场热度,均价4万元/平米以上住宅的成交量为3153套,成交面积达547170平米,总成交金额为280.68亿元,同比2012年上半年分别增长104.6%、84.4%和83%。但是,受调控措施的影响,加之2012年下半年的高位成交水平,从环比数据来看,仍然呈现下降趋势,成交量、成交面积和成交金额的下降幅度分别达到了21.7%、18.2%和16.4%。
从具体的月度分布来看,1月,市场延续2012年底的势头,当月成交量达到838套,成为上半年6个月中单月成交量最高的一个月;2月,受春节假期影响,成交量骤降;3月,受政策“末班车”效应影响,市场需求集中释放,成交量再度上扬,当月涨幅达到97%;4月、5月是“国五条”细则出台后市场的适应期,成交量也呈现逐月递减趋势,但是降幅却逐月缩小,由4月的23%到5月的5%,直到6月止跌回升。
从市场的实际成交状况来看,销售主力多为老项目后期,从具体数据来看,上半年销售套数在100套以上的豪宅项目中,除了望京·金茂府为近一年新开的项目之外,西山壹号院、远洋万和公馆、广渠金茂府、五矿万科·如园、太阳公元、长河湾等项目的销售期均较长。
而从具体数据来看,上半年,单个项目成交量上百套的有10个项目,其中沄沄国际家园以206套位列第一,西山壹号院和金茂府则以187套和177套分列第二、第三位。单个项目销售总额过亿的有5个项目,西山壹号院以28.48亿元再度获得豪宅销冠,远洋万和公馆和望京金茂府则以23.83亿元和16.79亿元分列第二、第三位。
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