成交量同比倍增 价格稳中有升
从成交状况来看，2013上半年的豪宅市场整体显然延续了2012下半年的市场热度，均价4万元/平米以上住宅的成交量为3153套，成交面积达547170平米，总成交金额为280.68亿元，同比2012年上半年分别增长104.6%、84.4%和83%。但是，受调控措施的影响，加之2012年下半年的高位成交水平，从环比数据来看，仍然呈现下降趋势，成交量、成交面积和成交金额的下降幅度分别达到了21.7%、18.2%和16.4%。
从具体的月度分布来看，1月，市场延续2012年底的势头，当月成交量达到838套，成为上半年6个月中单月成交量最高的一个月；2月，受春节假期影响，成交量骤降；3月，受政策“末班车”效应影响，市场需求集中释放，成交量再度上扬，当月涨幅达到97%；4月、5月是“国五条”细则出台后市场的适应期，成交量也呈现逐月递减趋势，但是降幅却逐月缩小，由4月的23%到5月的5%，直到6月止跌回升。
从市场的实际成交状况来看，销售主力多为老项目后期，从具体数据来看，上半年销售套数在100套以上的豪宅项目中，除了望京·金茂府为近一年新开的项目之外，西山壹号院、远洋万和公馆、广渠金茂府、五矿万科·如园、太阳公元、长河湾等项目的销售期均较长。
而从具体数据来看，上半年，单个项目成交量上百套的有10个项目，其中沄沄国际家园以206套位列第一，西山壹号院和金茂府则以187套和177套分列第二、第三位。单个项目销售总额过亿的有5个项目，西山壹号院以28.48亿元再度获得豪宅销冠，远洋万和公馆和望京金茂府则以23.83亿元和16.79亿元分列第二、第三位。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
