1套房的3房产证能否”合成”一个? 能否买二套?

来源:广州日报 2013-07-19 13:51:00

记者跑腿

市民买房时遇到任何疑难需要解答,欢迎发邮件至1978582045@qq.com,记者将竭力为你解答。

市民叶先生有一个困扰。由于他曾购买的一套房有三个房产证,超出了本地规定的家庭限购套数。他想购买第二套房,却没有资格。

“能不能把三个房产证变成一个房产证呢?”叶先生说,限购前,他购买了一套166平方米的商品房,位于大良东区的一个楼盘。当领取房产证时,他才发现,166平方米的房子居然有三个房产证。限购令出台后,他却傻了眼:买了一套房相当于买了三套房。“想购买第二套房,却没有购买资格了。”

叶先生想知道,在限购的大背景下,通过哪些方式,可使其能够获得购买第二套房的资格?

可将名下房屋赠与、转让给家人

究竟一套房的三个房产证能否“合成”一个房产证?在限购背景下,叶先生能否获得购买第二套房的资格呢?记者采访顺德区土地房产登记发证与交易中心相关负责人了解到,限购政策出台后,不少市民也遇到了同样的问题。

“这种现象相当普遍。很多人会把名下的房屋赠与、转让给父母或者成年子女,从而获得购房资格。”该负责人详细说道,限购后,顺德户籍的夫妻和未成年子女只可以拥有两套房。叶先生现在相当于已有三套房,他至少要转让出其中两套房才有购房资格,他可将这两套房产赠给父母或子女。

为何会出现一套房有三个房产证的情况呢?他解释说,根据当时国家对商品房的调控规定,一个楼盘里90平方米以下的房屋和90平方米以上的房屋要达到一个固定的比例,“所以开发商会将大面积的房子分成小面积的房屋产权证。而这一做法,是符合规范的。”

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1套房的3房产证能否”合成”一个? 能否买二套?
来源:广州日报2013-07-19 13:51:00
“这种现象相当普遍。很多人会把名下的房屋赠与、转让给父母或者成年子女,从而获得购房资格。”该负责人详细说道,限购后,顺德户籍的夫妻和未成年子女只可以拥有两套房。叶先生现在相当于已有三套房,他至少要转让出其中两套房才有购房资格,他可将这两套房产赠给父母或子女。
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