福州五城区发起新一轮“旧改” 开发商当主力

来源:地产中国网综合 2013-07-19 10:37:00

3年时间,城区将进行247片,共1800多万平方米的旧屋区改造任务。这是福州“旧改”的时间表。

在这新一轮旧改大潮中,开发商无疑是主力——融信集团拟投资百亿元人民币改造太平汀洲、苍霞新城两个地块;世茂集团也传出消息,拟投资总额20亿元进行旧城改造工程。

榕将现多个大型“旧改”项目

“福州旧改进程将从今年开始明显加快。”今年3月21日,福州城区旧屋区改造动员部署大会公布了福州近期的旧改时间表,用3年时间基本完成城区247片,共1800多万平方米的旧屋区改造任务。

其中,今年城区旧改的重点主要包括二环路沿线周边、海峡奥体中心周边、城市主要出入口以及重要景观节点、火车南北站周边等重点区域,白马路、江滨路、铜盘路、福湾路、化工路、国货路等主要道路沿线的旧屋区,将成片成线推进综合改造。

另据记者统计,台江区将成为福州城市“旧改”重点——有10大地块将进行旧城改造及限价房建设,总共涉及1000多亩的拆迁面积。其中,备受关注的上下杭文化街区保护改造占地面积约470亩,总投资约27.45亿元;太平汀洲地块改造选址面积约356亩,拆迁量39.7万平方米,总投资约38亿元;苍霞旧屋区改造占地面积约216亩,总投资25.4亿元;南公园改造工程拟实施改建、扩建,修复传统风貌的南公园,总投资约2亿元。

新一轮“旧改”开发商担纲主角

在福州城市改造不断推进的过程中,“旧改”的主体和模式也在发生着变化,由过去政府主导转变为引入市场力量,以开发商为主。

以最新的“旧改”项目为例——融信集团与台江区政府签订了《太平汀洲、苍霞新城旧改项目投资合作协议书》,达成初步合作意向,拟投资百亿元人民币改造太平汀洲、苍霞新城两个地块,计划在保护历史街区文化积淀的基础上,打造高端、人文的城市综合体。“我们目前正在对该区域做一些前期的准备和测评工作,包括委托清华大学做一些前期规划和评估。”融信集团总裁助理阮友直告诉记者,“整体项目涉及的面积可能达到千亩,起点很高,而在今年之内会有项目的时间表出炉,整体项目预计利用3~5年的时间完成。”

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福州五城区发起新一轮“旧改” 开发商当主力
来源:地产中国网综合2013-07-19 10:37:00
3年时间,城区将进行247片,共1800多万平方米的旧屋区改造任务。这是福州“旧改”的时间表。在这新一轮旧改大潮中,开发商无疑是主力——融信集团拟投资百亿元人民币改造太平汀洲、苍霞新城两个地块;世茂集团也传出消息,拟投资总额20亿元进行旧城改造工程。
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