京龙头房企蓄力冲刺 下半年谁傲江湖?

来源:新京报 2013-07-19 10:18:00

京城地产江湖中的传统名宿万科首开保利等下半年推盘量充足,武力高强。而新生代融创、方兴、金地则在新一轮扩张中占据有利地位,下半年多盘齐发,势不可当。

不过,面对诸如“预售证”之类的拦路虎,地产群雄们下半年的业绩充满了未知数。

京城乃房企必争之地,而在京城激烈竞争之下名列前茅的,各个都是身怀绝技的武功高手。

今年上半年已经结束,下半年的冲刺拉开序幕。虽然楼市江湖形势一片大好,但限价却成为各大公司头疼的问题,不少房企都在修炼功力,寻求突围之道,蓄力为全年业绩冲刺。

从市场层面来看,据克尔瑞数据统计,北京市商品住宅市场从2012年10月开始至今连续9个月呈供小于求态势,房价上涨的趋势将很难被打破。今年上半年,近郊刚需项目因其价格优势受到了刚需客群的热捧,多数项目开盘当天即售罄。而在市中心区域的中高端项目推盘上市,通过良好的配套、客户口碑和超高的性价比,也吸引了大量客户。

北京楼市经历三年多调控,需求因限购被积压再度释放,房价“涨”声再起,然而面对政府限价,房源供给乏力,在楼市仍然火热的情况之下僧多粥少,出现了排号验资、拆分精装修、捆绑车库出租等应对之术。

从去年下半年开始火热的土地市场,也让能量储备充分的房企在今年下半年供应放量,强势房企如万科首开保利龙湖等下半年推盘量充足,武力高强。而新生代融创、方兴、金地则在新一轮扩张中占据有利地位,下半年多盘齐发,势不可当。

但面对“预售证”这只拦路虎,房企下半年的业绩充满了未知数。

一位房企人士告诉记者,虽然下半年预计推盘数量较多,但由于限价拿证难的原因,实际推盘数可能会少。房企在商言商,能卖一个更高的价格,情愿等到卖现房,也不能让利润流失。

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京龙头房企蓄力冲刺 下半年谁傲江湖?
来源:新京报2013-07-19 10:18:00
京城地产江湖中的传统名宿万科、首开、保利等下半年推盘量充足,武力高强。而新生代融创、方兴、金地则在新一轮扩张中占据有利地位,下半年多盘齐发,势不可当。
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