自去年12月以来，绿地集团已在北京土地市场摘得7幅土地，其中仅有2幅土地含有住宅性质，其余均为商业金融及多功能用地。而自2011年至2012年的绝大部分时间里，绿地在北京土地市场并未拿下任何地块。
“在北京，保利拿地时会积极考虑商业公建用地。”王英男进一步表示，在部分销售的同时，保利地产也会选择部分持有其中的写字楼物业。与此同时，保利北京也正在着手筹划专门的商业地产项目运营部，预计年内成立。
“受住宅市场限购限贷政策收紧的影响，房企明显加大了商业地块的拿地力度。”亚豪机构副总经理高姗表示，今年以来，北京土地市场中商业地块的出让占比明显提高。
据亚豪机构统计，2012年，北京商业用地成交29宗，在全部土地成交中占比18%。2013年1~6月，北京商业用地成交22宗，占比提高到26%。尤其是“国五条”新政出台后的二季度，商业用地成交12宗，占比高达35%。
不过，高姗同时指出，6月份差别化预售新规的出台，对商住项目形成较大冲击，房企将无法再通过商住项目率先回笼资金，或将调整自身的产品结构及拿地规律，2013年下半年，商业地块的成交也或将因此而受到一定影响。
（第一财经日报讯）
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