根据公开资料,“泰晤士印象”的建筑面积约30万平方米,由多层住宅、别墅以及商业配套组成。如今,多层住宅几乎售罄,别墅的销售情况不明,但商业配套的招商显然不佳,至今尚无一家店铺开业。
事实上,“泰晤士印象”只是名为“恒盛庄园”的超级大盘的首期。整个“恒盛庄园”规划建筑面积接近450万平方米。根据恒盛地产2012年年报,恒盛地产的土地储备为1618万平方米,仅恒盛庄园项目就占到416万平方米,超过四分之一。
但问题是,在经济严重依赖熔盛重工的长江镇,未来如何才能找到填满400万平方米项目的购房需求?
“我不知道什么时候会建二期。”恒盛庄园的销售人员一脸茫然,400万平方米超大型社区曾经是这个项目的卖点,但现在不是。恒盛地产投资者关系部同样没有回应记者关于恒盛庄园开发计划的邮件查询。
“如果你真的想买,我还可以再便宜一些。”贴完“吉屋出售”的熔盛重工原工人说。
停工的恒盛广场
恒盛地产的危机不仅在如皋。
在南通市区,紧邻市政府有一大片闲置的工地,生锈的钢筋显示出这里已经停工多时。这个项目原先叫做“熔盛大厦”,2012年下半年改名为“恒盛广场”,项目开发商同样是恒盛地产。
按照最初的设计,恒盛广场将建成一座高度超过200米的双塔建筑,其中办公塔楼52层,高239米,屋顶建有直升机停机坪,酒店塔楼48层,高204米,此外还有6层的裙房、东侧独立的5层高的会议中心。
但“双塔”从设计图纸上搬进现实的过程却不顺利。
去年7月27日,美国证券交易委员会(SEC)披露在中海油收购尼克森的消息公布前,张志熔通过其控制的若干账户进行内幕交易,不当获利逾1300万美元。在此之后,媒体报道了恒盛广场已停工的消息。
“新闻出来后,复工了一段时间,但很快又停下了。”恒盛广场项目工地一位工人告诉记者。恒盛广场的主体结构自2009年开工以来,仍在地面以下。
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