房企发债破局再融资 有条件开闸铺路城镇化

来源:地产中国网综合 2013-07-19 09:24:00

“我们正在准备一份再融资材料,证监会应该没有接受有关房企再融资申请。”7月18日,北京一家券商高层告诉本报记者,其准备的该起再融资项目已向国土资源部等部门进行了申请,因客户并非上市公司,项目将报批发改委。

“一定程度上说,房企的确可以申报再融资。”当日,一位接近监管层的知情人士向本报记者透露,“但这并非市场普遍理解的房企再融资放开。”

2013年7月中旬,暂停三年的房企再融资或开闸的消息甚嚣尘上,掀起了这个夏天资本市场又一个话题。

部委放行一级土地开发

7月18日,有传闻称房企再融资材料已被监管层接受。国金证券(600109.SH)等多家券商发布投研报告,表达了对房企再融资放开趋势的畅想;新华社《房企融资开闸是市场化改革的题中之义》直言,“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。“房企再融资的条件有严格限制。资本市场对于房企融资投向往往认为是在商品房屋开发层面,这属于二级土地开发市场,目前放开的房企再融资,被严格限制在一级土地开发和旧城区改造工程上,换句话说,房企再融资开闸的主要目的并非解决房企资金链问题,而在于与新型城镇化建设方针相配套。”上述知情人士表示。

显然,市场对于房企再融资全面放开的猜想似乎一厢情愿。

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“我们正在准备一份再融资材料,证监会应该没有接受有关房企再融资申请。”7月18日,北京一家券商高层告诉本报记者,其准备的该起再融资项目已向国土资源部等部门进行了申请,因客户并非上市公司,项目将报批发改委。
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