来自中原地产研究部的统计数据显示，今年1月~6月，国内大多数上市房企销售业绩同比增幅明显，部分品牌房企已经完成全年销售任务的50%。但合生创展却以销售额55.6亿元、同比下降4.5%的成绩，成为为数不多业绩下滑的企业之一。

而曾经在“华南五虎”中列有一席的合生创展，在中国房地产评测中心发布的全国50强房企中，已经不见踪影。

《每日经济新闻》曾以《地产航母合生创展“没落”真相》为题，详细报道了合生创展近年来“没落”的原因。具体而言，一方面，定位偏高端的住宅产品及依赖土地溢价的策略遭遇房地产调控政策冲击明显，另一方面，合生创展期冀能爆发的商业地产板块一直不温不火，对业绩增长带来的贡献也微乎其微。数据显示，截至2012年底，合生创展投资物业贡献2.5亿港元，占比仅为3%。而物业投资、物业管理、酒店营运三项合计也仅贡献9%。

有报道指出，这么多年来，合生创展在商业地产领域的投入已经超过了200亿元，从效果看，其在商业地产上的发展却不尽如人意。

不过，一位颇为了解合生创展的房地产职业经理人更愿意相信，合生创展走下坡路的深层次原因是在于人。他告诉《每日经济新闻》记者，“合生创展家族化企业运营能力欠佳，老板对职业经理人没有充分信任，导致总裁职位数次易主，人员的不稳定影响了企业的运营能力。”

过去10年，先后有四任行政总裁“出走”合生创展，分别为谢世东、武捷思、陈长缨和薛虎。伴随着每一任高管的离开，外界关于“双方理念不合，老板不放权”的猜测从未消停。

上述房地产职业经理人认为，朱桔榕上任后，合生创展内部经历一轮人事震荡或许在所难免，但不一定是坏事，至少在相当长一段时间里，朱孟依还是会亲力亲为，合生创展还将体现朱孟依本人的意志。

他还表示，合生创展的做法和碧桂园杨国强对女儿杨惠妍的培养路径有着相似之处，如果能像碧桂园一样，在家族化与职业化两者做到很好的权衡，合生创展同样有望平稳过渡后，迎来业绩的回升。

然而，记者此前采访了解到，被誉为“沉默大佬”的朱孟依对房地产可能已显露出阑珊之意。一方面，几年前朱孟依牵涉黄光裕案的传闻使其变得更加谨慎；另一方面，在合生创展的版图中，金融业已经变得越来越重要。

（来源：每日经济新闻）