据《每日经济新闻》报道   楼市限价政策旨在限制房地产市场的无序涨价，全国多地市实行限价政策以来，对稳定房价起到了一定作用。

位于江苏北部的盐城，在2009年物价部门出台了房价备案制度，一些区域价格原本在6000元以上/平方米的楼盘顿时降到了5000元/平方米。不过，这一政策在执行3年后，却悄然撤销。据最新消息显示，7月1日，盐城撤销了楼市限价政策，虽然官方并未公布消息，但当地不少开发商已予以证实。

业内人士对《每日经济新闻》记者表示，在盐城实施限价之后，确实对当地房价起到了稳定作用，但是由于楼市迅速发展，盐城楼市的供应远远大于需求，在此背景之下，不得不取消限价政策。

对此，业内专家李智对记者说，盐城房价近两年较为稳定，取消限价政策，当地房价肯定会有一波涨价潮，但涨价幅度不会很大。

房价上涨过快率先限价

由于房价上涨过快，在江苏各地市当中，盐城和南京较早执行限价令。据记者了解，从2008年开始，盐城楼市整体发展比较好，房价比较平稳，但此后在开发商定价格过程中出现了跳跃式的涨价。

“上一期卖4000元/平方米，新开盘价格就涨到6000元/平方米，甚至达到7000元/平方米，楼盘品质变化不大，但是看到周边楼盘涨价，都开始跟涨，引起跟涨潮。”盐城当地一位地产行业人士刘经理对《每日经济新闻》记者说。

为了抑制这种涨价潮，2009年，盐城市出台了房价备案制度。公开信息显示，房价备案制度具体主要有三点：一是开发商在首次开盘定价时，必须提前15日到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案价格将在房管部门官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价；二是如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，必须提前15日到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布；三是开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及实际销售价格，必须“三价统一”。