江苏盐城悄然取消楼市“限价令”

来源:地产中国网综合 2013-07-19 08:56:00

据《每日经济新闻》报道   楼市限价政策旨在限制房地产市场的无序涨价,全国多地市实行限价政策以来,对稳定房价起到了一定作用。

位于江苏北部的盐城,在2009年物价部门出台了房价备案制度,一些区域价格原本在6000元以上/平方米的楼盘顿时降到了5000元/平方米。不过,这一政策在执行3年后,却悄然撤销。据最新消息显示,7月1日,盐城撤销了楼市限价政策,虽然官方并未公布消息,但当地不少开发商已予以证实。

业内人士对《每日经济新闻》记者表示,在盐城实施限价之后,确实对当地房价起到了稳定作用,但是由于楼市迅速发展,盐城楼市的供应远远大于需求,在此背景之下,不得不取消限价政策。

对此,业内专家李智对记者说,盐城房价近两年较为稳定,取消限价政策,当地房价肯定会有一波涨价潮,但涨价幅度不会很大。

房价上涨过快率先限价

由于房价上涨过快,在江苏各地市当中,盐城和南京较早执行限价令。据记者了解,从2008年开始,盐城楼市整体发展比较好,房价比较平稳,但此后在开发商定价格过程中出现了跳跃式的涨价。

“上一期卖4000元/平方米,新开盘价格就涨到6000元/平方米,甚至达到7000元/平方米,楼盘品质变化不大,但是看到周边楼盘涨价,都开始跟涨,引起跟涨潮。”盐城当地一位地产行业人士刘经理对《每日经济新闻》记者说。

为了抑制这种涨价潮,2009年,盐城市出台了房价备案制度。公开信息显示,房价备案制度具体主要有三点:一是开发商在首次开盘定价时,必须提前15日到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案价格将在房管部门官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价;二是如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格,必须提前15日到物价部门重新备案,并由房管部门重新在网上公布;三是开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及实际销售价格,必须“三价统一”。

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江苏盐城悄然取消楼市“限价令”
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楼市限价政策旨在限制房地产市场的无序涨价,全国多地市实行限价政策以来,对稳定房价起到了一定作用。位于江苏北部的盐城,在2009年物价部门出台了房价备案制度,一些区域价格原本在6000元以上/平方米的楼盘顿时降到了5000元/平方米。不过,这一政策在执行3年后,却悄然撤销。据最新消息显示,7月1日,盐城撤销了楼市限价政策,虽然官方并未公布消息,但当地不少开发商已予以证实。
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