2009年4月27日，盐城市物价部门出台新规，根据新规定，房地产开发企业应以成本核算为基础，结合市场状况，在市物价部门采样、测试的商品住房现行销售价格水平范围内，合理确定平均销售价格。商品房实行价格备案制度以后，推出的新盘价格不得突破现价。“盐城出台限价政策之后，确实起到了抑制房价上涨的作用，一些区域价格原本在6000元以上/平方米的楼盘顿时降到5000多元/平方米。”刘经理说。
然而，执行了3年的限价政策，却在7月1日被取消。虽然相关部门并未正式公布，但盐城的多位开发商已向外界证实了这一消息。
事实上，在盐城当地，取消限价政策在6月份就有传出，不少楼盘听说这一消息之后就伺机涨价。“确实限价令取消了，下一期开盘我们有涨价的打算，但是涨多少，还在考量当中。”盐城一家楼盘的营销总监宋坚说。
江苏房地产协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“取消限价，这就意味着行政干预房价逐渐弱化，楼盘的地段、品质、服务等优势将在市场的自然调节中更为凸显，品牌开发商才能脱颖而出，行业才有进步。不过，这也确实会使区域房价出现一波涨价潮。”
库存高企或是主因
记者注意到，限价令实施之后，一定程度上稳定了楼市，但也出现了负面影响。南京一家本土房企负责人张志龙对《每日经济新闻》记者表示，限价令抑制了房价的上涨，但也压缩了开发商的利润，一些开发商为了实现利益最大化，开始在项目建设过程中压缩成本。“开发商通过偷工减料、降低品质来实现利润最大化，还有以毛坯房价格备案，实际销售中却抬高精装修单价，与购房人另签合同等。”
在张志龙看来，取消限价，一方面一定程度会减少开发商的暗箱操作现象；另一方面对于盐城房价洼地而言，也有利于提高开发商的热情。
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