7月16日~17日,上海市委书记韩正率领的上海市党政代表团在江苏省学习考察。考察期间韩正表示,上海正在按照中央的部署探索自由贸易试验区建设,这不是以往的政策优惠,而是深刻的制度创新。韩正的这一表态使上海自由贸易区的概念被业内广泛议论,一些开发商甚至开始对上海自由贸易区所处地域的土地竞拍情况进行关注。
但 《每日经济新闻》记者了解到,自5月以来,上海自由贸易区所在区域及周边,仅成交了2幅工业地块,而今年前5个月,上述地区总共成交了17幅土地,其中有11幅是住宅或商业用地。
区域及周边成交萎缩
3月27~29日,国务院总理李克强在江苏、上海调研,他鼓励支持上海积极探索,在现有综合保税区基础上,研究如何先行试点,建立一个自由贸易区试验区,进一步扩大开放,推动完善开放型经济体制机制。
此后,上海自贸区就成为社会各界关注的焦点。但当时上海自贸区还仅仅停留在概念上,尚无人知道其具体范围。
5月初,《上海证券报》刊发报道称,由洋山港临港新城为起点一路北上,沿着海岸线途经机场保税区,直至外高桥地区,在这条海岸线上,有望崛起内地首个真正意义上的自由贸易区。该报道同时指出,近期,上海各部门正紧锣密鼓地为自贸区做配套调研与方案制订,其中涉及海关、税务、银行、土地、工商等多个职能部门,而上海自贸区具体方案有望于5月底6月初完成并上报国务院,并于今年下半年正式挂牌运营。
该消息一出立刻引起了业界的高度关注,一些房地产开发商更是把目光聚焦到该区域的土地市场上。
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