《每日经济新闻》记者注意到,上海自由贸易区虽然成为目前地产行业炙手可热的话题,但自贸区所处区域及其周边却没有呈现出土地出让和成交井喷的状况。
克而瑞日前公布的最新数据显示,5月初至目前,上海自由贸易区所处区域及其周边有5幅进行挂牌出让,其中总共只有临港新城板块的两幅土地出让成功,分别为洋山保税港区A1904地块和临港重装备产业区B0112-B地块,两块土地均为工业用地。
而据记者了解,今年前5个月,上述地区总共成交了17幅土地,其中有11幅是住宅或商业用地。
储备不足或是主因
克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示,5月以来上海自由贸易区土地成交量低最主要的原因是其所在区域及其周边所储备的土地量不够。
薛建雄进一步分析称,目前因为财政比较吃紧,地方政府普遍有出让土地的动力。在这样的背景下,大多数地方政府都希望快速出售土地,以获取足够的土地出让收入。造成上海自由贸易区土地及其周边成交减少的原因,应该就是土地不足。
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