后续房价调控压力大
国家住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，房价环比上涨城市收窄，最高涨幅缩小，表明“新国五条”调控效力已初步显现，但同比涨幅依然扩大说明效果并不明显。谢逸枫指出，由于国内经济低迷，上半年地价普涨及局部城市供不应求，加上房企不缺钱，上半年土地供应负增长，且首套房贷政策转向等都将利好房价上涨，预计下半年房价调控压力非常巨大。
房价整体涨势将延续
谢逸枫认为，6月房价环比、同比反弹加速上涨，上涨的城市不断由一线城市蔓延到二三线城市，预计后市房价仍将上涨。谢逸枫告诉记者，由于上半年一线楼市异常火爆，土地市场更是频繁出现高价地王，土地价格疯狂上涨，若无后续政策跟进和落实，且政策开始松动则涨幅可能会出现加速，“伴随成交量的缓慢回升与调控政策出现政策见底的初步迹象，房价大跌的可能性已越来越小。”
北京房价涨幅或放缓
对于北京6月份新房和二手房同比涨幅都居首，北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者，这是由于北京一季度涨幅过快，导致现在虽然在踩刹车，但惯性的上涨依然很大。此外，市场短期供需结构难以扭转，加上很多高地价地块的出让影响了开发商的定价预期，带动了6月房价小幅上涨。张大伟预计北京下半年市场涨幅会在限价政策影响下有所放缓，但市场看涨的预期在目前的政策下难有明显改变。
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