首页>众房企角逐孙河 高端居住区成型提速
来源：新京报 2013-07-19 07:55:00 作者：张旭 方王洋
原标题：孙河崛起 高端居住区成型提速
7月23日，朝阳区孙河组团的第5宗地HIJ地块将出让。凭借接近8.2万平米的体量，HIJ地块将是去年9月以来孙河组团推出的5宗地中最大的一块。在龙湖·双珑原著开盘热销、泰禾·北京院子新近亮相的背景下，新地块的推出将有望带动北京楼市更高的关注度，孙河高端楼市的崛起也将顺势提速。
7月13日，泰禾·北京院子售楼处亮相，当天迎来200多位看房人。从1月底泰禾在孙河拿地，到7月售楼处亮相，刚过半年。该项目还透露计划9月开盘的消息。年初，该项目传出的消息还是年底亮相，开盘可能要到明年。昨天，有接近北京院子的人士透露，“金九银十”亮相，也在泰禾原计划之中。龙湖项目的取证，表明政府对孙河高端板块的定位和房价有心理认可。
在北京院子之前，相邻的龙湖·双珑原著已于6月开盘。双珑原著的入市也堪称快节奏：从去年9月底拿地，到今年6月初首期开盘，前后不到9个月。而在5月亮相后的一个月时间，首推房源3个小时售罄，认购额达到7亿元。截至7月18日，双珑原著已签约22套，均价在45000-60000元/平米。
据悉，双珑原著还将于8月推出全新组团。亚豪机构市场总监郭毅认为，孙河已成为热点板块，上市越晚竞争越激烈。早上市可以吸纳更多需求，为后期销售打下基础。
孙河高端居住区初现端倪
位于朝阳区东北方向的孙河组团，算是中央别墅区的一块新区，也是目前北京唯一成规模出让的低密居住组团，整体容积率在1.1-1.4之间。
龙湖北京公司相关负责人表示，孙河组团处于中央别墅区与朝阳区十大发展基地之一的“温榆河生态休闲区”重叠位置，整体区位优势奠定了孙河板块的价值基础。泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男则认为，相对于中央别墅区边规划、边建设，孙河组团完成整体规划再推地建设，更能打造一个高水平的格局。
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