通州“裂变” 新盘报价进入上升通道

来源:新京报 2013-07-19 07:51:00

“我们现在价格未定,能不能卖到3万元/平米说不好。”日前,通州万达广场售楼员说。作为北京第三座万达广场,通州万达广场吸引了不少人的关注。日前,还有万达广场住宅9月入市,价格将达3万元/平米以上的消息传出。通州即将迎来“3万元时代”吗?不少通州开发商认为,整体还需时日。

个别新盘下半年售价或达3万元/平米

在通州北苑,万达广场的围挡广告已经竖起,电线杆上的道旗也暗示着万达广场已准备进入销售节奏。对于外界传出3万元/平米的售价,昨天,通州万达广场有关营销负责人表示,“传闻很多”,自己都没有售价方面确定的消息。

不过对于通州万达广场的售价,此前有消息援引万达相关负责人说法称,入市价格可能在3万元/平米以上。在通州区域多位开发商看来,万达广场凭借地段和独特的品牌优势,在目前周边房价达25000-26000元/平米的基础上,首期开到3万元/平米应有很大概率。

就通州楼市整体看,“3万左右不是主流。”亚豪机构市场总监郭毅等机构人士说。

根据市住建委网签数据,通州6月新房签约均价为22357元/平米,7月下滑到19386元/平米。从通州新城核心区K2玉兰湾、金成府、京贸国际城等项目看,6月签约均价都不到26000元/平米。华业东方玫瑰7月签约价不到18000元/平米。

在业内人士看来,除通州核心区外,新板块台湖受土地价格已超过16000元/平米的影响,新项目入市或许会到3万元/平米的水平。记者从北京万科内部获悉,台湖新项目有下半年入市的计划。具体时间还要看市场和领证情况,首次开盘可能在29000元/平米。

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通州“裂变” 新盘报价进入上升通道
来源:新京报2013-07-19 07:51:00
“我们现在价格未定,能不能卖到3万元/平米说不好。”日前,通州万达广场售楼员说。作为北京第三座万达广场,通州万达广场吸引了不少人的关注。日前,还有万达广场住宅9月入市,价格将达3万元/平米以上的消息传出。通州即将迎来“3万元时代”吗?不少通州开发商认为,整体还需时日。
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