张大伟:土地价格高位运行将很可能成为常态

来源:地产中国网 2013-07-18 13:09:00

是什么让开发商如此高调抢地?

中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者,国五条落地后,被称为史上最为严厉的房地产调控政策,但全国绝大部分城市的细则力度有限,从而导致整体市场依然处于高位。

这就相当于给了开放商一个信号:市场预期还是看好。

"从今年一季度的销售情况来看,大部分开发商的销售都非常好。"张大伟说,销售情况好就意味着资金回笼快,这些实力雄厚的开发商手里有钱,自然敢于积极拿地。

在张大伟看来,今年上半年是近几年一些开发商资金状况最为宽裕的时期,导致这些开发商在全国各地拿地的积极性明显上涨。

不过,北京市落实国五条的细则最为严格,为何土地市场依然火爆?

在张大伟看来,虽然北京细则最严格,成交量下滑也最多,但作为首都,土地稀缺,很多开发商都希望进入北京市场。实际上,很多企业在其他城市的市场获得资金后,对北京的土地需求明显增加。

多年来一直未涉足北京的恒大地产今年转变了思路,上半年就开始参与北京土地的竞拍。7月3日,该上市房企以35.6亿元加26万平方米公租房的代价,拿下昌平沙河镇地块,加入北京楼市的竞争中。

"特别是地方房企,在北京获得项目后,才可以有成为全国性房企的可能。"张大伟说,如果开发商资金宽裕,土地价格高位运行将很可能成为常态。

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张大伟:土地价格高位运行将很可能成为常态
来源:地产中国网2013-07-18 13:09:00
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