胡景晖:土地市场越火爆 楼市将越危险

来源:地产中国网 2013-07-18 13:06:00

一个值得注意的现象是,尽管地王频现,大型开发商拿地异常积极,但也有一些开发商因为种种原因被政府收回土地。

"这其实是土地交易火爆背后的一个现象。"伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者,地块被收回其实跟开发商资金链紧张有关系。一方面,市场上有大量的开发商不惜血本拍高价地,另一方面,又有因为无法支付土地出让金被收回的地块。

在胡景晖看来,去年的土地市场让开发商觉得,未来两三年的土地供应肯定会很紧张,所以在今年上半年都开始大量拿地。但如果没有计算好自己的承受能力,或者市场形势发生变化,很有可能出现无力开发的局面。近期几个城市的数个地块被收回就是典型的教训。

现在已经到了必须改变调控思路的时候。他觉得现有的调控手段只能让大家感觉房价上涨得慢一些,而无法解决整体市场的基本问题。

"土地市场这么涨下去,楼市会怎么涨?这样下去整体市场会越来越危险。"胡景晖说。

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