吴亚军:龙湖饿肚子赶路

来源:地产中国网 2013-07-18 11:47:00

地区公司启动会是PMO团队和项目团队达成共识的过程和交底的过程。启动会在集团来过一次会,是让集团的相关专业把一次关,是集团和地区公司在项目层面达成共识的过程。

启动会不是做PPT,不是说一套将来做一套,不是集团在显示权利。论坛上有这些模糊的认识,说明启动会在公司还开得不好。培训宣贯工作远远不够。

风物长宜放眼量

十八年前,1995,我们说要做房地产,公司里没一个人懂,公司外没一个人信。那时一些“聪明”的人不看好,另择“高枝”,曹筱玲、张薇、冯驰这几个“傻”的留下来了。那时我们捧着钱找人买地,别人不信我们,不接待我们。

十二年前,2001年,重庆北城天街项目开工,在业内一片哗然。大家想看龙湖是怎么死的,有一个网名叫“乱拳打死老师博”的人在网上连发数篇长文,其中一篇《北城天街,龙湖的定时炸弹》在公司引起震动。

十年前,2003年,龙湖还是排在重庆地处行业“老三”位置,被许多人斥为“赚钱不如华宇,新锐不如金科,布局不如协信。”有人质疑:龙湖死守江北,一会儿做别墅,一会儿做商业,不知其意欲何为?战略不清晰。

八年前,2005年,我们进京时还在一套住宅中办公,驾驶员熊延明嘀咕“这莫非是个‘皮包公司’?”担心自己干不长。

七年前,2006年,邵明晓把“五年后北京公司销售过60亿”写成公司目标公开宣示时,几乎所有的人嘲笑这是“吹牛皮”。

五年前,2008年,许多人都认为龙湖要破产了,重庆“后工”项目要退地,龙湖要被XX公司收购了……

我们一直在被质疑,但又一直用坚定的脚步以及真实的业绩在回答着这些质疑。

此次,我们做了“扩纵深,近城区,控规模,持商业”的战略选择。相信五年十年后再来看答案,也不会例外。

(谨写此文,为我们五年,十年后的回忆立即存照。)

 (来源:福布斯中文网 房旭)

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吴亚军:龙湖饿肚子赶路
来源:地产中国网2013-07-18 11:47:00
龙湖好比饿着肚子赶路,头上有飞机炸弹,后有追兵。吴亚军承认公司近期的业绩下滑,但强调这“只是一个暂时现象,而不是一个趋势”,“虽然还会持续一段时间, 但从未来一年看,销售业绩会持续向上攀升。”针对不同的声音,吴亚军在龙湖内部论坛上发表了一篇近6000字的回帖《坚定战略 假以时日》(福布斯中文网最后附文),分析了近几年龙湖的发展轨迹,解释了不并购、不合作开发的原因。
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