在京沪拿地不如选重庆
从去年下半年起，一直深耕北京、上海市场的融创，在土地拍卖的最后关头，选择了放弃，其中有着怎样的判断？
孙宏斌表示，看好一线城市的楼市，是融创一直以来的理念，目前也得到了越来越多开发商的认同，带来了不少开发商向一线城市的回流，并带动了地价的不断攀升，土地竞买角力也十分激烈。
在北京、上海几次土地竞拍叫价的最后关头，融创选择了放弃。“主要是考虑到这种地价已经不太理性。”孙宏斌解释，目前房地产市场的最大风险就是买地买贵了，尤其是便宜的时候不买，贵的时候买，就蕴含着较大风险。“现阶段开发商一定不能犯大错误，如果买错两块地，可能几年都缓不过气。”
“相对来说，融创更愿意在重庆拿地。”孙宏斌称，自己更看好重庆土地市场的性价比，尤其是照母山片区，自己亲自去感受了一下环境，“觉得有建豪宅的潜力。”
各地房价不会齐步涨
长期唱衰房地产市场的经济学家谢国忠近期突然抛出唱多言论，称明年初房价将回暖。如何看待空头大佬突然翻多的言论？面对记者的问题，孙宏斌直截了当表示：“当谢国忠说跌的时候，你不要信，说涨的时候，你也不要信，要相信自己的判断。”
孙宏斌有着自己的房价逻辑：“中国的房价未来不会是齐步涨的格局。”孙宏斌说，只有那些外来人口不断涌入的中心城市，才可能享受到房价上涨的红利，而一些人口不断减少的地方，则可能会出现空心化现象。“房价将因为人口的增减出现分化。”
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