首页>福州深夜大火烧出群组乱象 一套房分割5个单间
来源：地产中国网综合 2013-07-18 11:01:00
着火的套房是二房东分割的
据其中一位业主透露，将1401装修出租的并不是房子的真正业主，而是二房东，“我家也是打算出租的，我也接到过这些二房东的电话。”
据了解，此类二房东往往以高于市场价的房租，从业主手上租得毛坯房。该业主表示，屏东城一套120多平方米的毛坯，正常的出租价大概是3000元左右，但曾经有中介开价，想用每月3800元的价格，从他手上租走房子，然后隔断分租，他考虑到安全原因，拒绝了。
这位业主还告诉记者，据他了解，1401平均每间租金1600元，整套房子月收租超过8000元。
房屋分割出租利润提高一倍
将套房分割后出租，比整套出租要麻烦得多，不仅前期装修费劲，还要面对众多的求租户，但为什么这么多业主和二房东依旧乐此不疲？
以屏东城这样的市区小区为例，一套120平方米的套房，简单装修的，整套租金约为4000元，毛坯房约3000元。如果将房子分割出租，收益很可观。
记者粗算了一笔账，简装成本一般在3万~5万元，按照每个月租金总收入8000元计算，如果二手房东以3800元的价格租下房子，每个月可获利4200元，不到8个月就能够收回装修的成本。
当然，也有不少房东亲自操刀分割房屋出租，这样获利就更可观了。
分割出租房福州有不少
据了解，有不少二房东专门干分割房子出租的生意，非常“专业”。他们一般会和房东谈好条件，一次性签下2~3年的租赁合同。
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