万博商业区地块四引发的地王效应仍在持续，周边地价跟着水涨船高。广州市国土资源和房屋管理局昨日挂牌出让番禺3幅地块。其中，在今年5月因故中止出让的番禺区南村镇万博商业区地块三重出江湖，身价已然翻倍，起始楼面地价高达12000元/平方米。有业内人士称，按这个起拍价，刷新地王价并不是难事。

昨日亮相的番禺区钟村街汉溪村地块一、二均为二类居住用地，用地面积分别是18211平方米和5416平方米，挂牌起始价分别为59910万元和18956万元，折合楼面起拍价均是14000元/平方米。

土地出让公告还要求，这两幅地块的户型比例为中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。和此前的住宅用地出让一样，这两幅地块也都设定了最高限制地价，竞买报价达到封顶限价后，竞价方式转为竞配建保障性住房，最终报出配建面积最大者为竞得人。竞价阶梯为200平方米保障性住房建筑面积，每200平方米应建设不少于5套保障性住房。

番禺区南村镇万博商业区地块三吸引了更多人的目光。这幅商业用地兼容商务用地，用地面积17779平方米，建筑面积10万平方米，挂牌起始价120594万元，折合楼面起拍价12000元/平方米。

这并不是番禺区南村镇万博商业区地块三的首度亮相。在今年4月的土地推介会上，该地块和番禺万博地块四同时出场，番禺万博地块四在5月16日以12亿元的总价被中铁建工集团深圳投资有限公司收入囊中，折合楼面地价14194元/平方米，创华南板块新高，成为名副其实的“番禺地王”。而万博商业区地块三则是因故中止出让。

此次万博商业区地块三重出江湖，用地面积、建筑面积等均保持不变，但是起拍价足足翻了一倍，由原本的60297万元上涨至120594万元，楼面地价由原来的5745元/平方米上升为12000元/平方米。有业内人士指出，按这个起拍价，该地块刷新地块四14194元/平方米的地王价并不是难事。

在未来几年里，番禺将重点打造集总部经济CBD、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住区于一体的番禺新城，其中被汉溪大道串连在一起的万博、长隆、汉溪是新城中最重点的发展区域。自去年以来开始，广州共推出万博商业4宗地块，目前顺利卖出3宗。去年8月，广州聚川投资有限公司底价拿下地块一，楼面地价仅4833元/平方米，如今地价早已不同往昔。