近四成房企半年预亏 中小房企面临洗牌

来源:地产中国网 2013-07-18 08:24:00

尽管标杆房企纷纷亮出上半年不俗的业绩,但仍掩盖不了行业分化的现状。据证券时报记者统计,截至目前,已披露上半年业绩预告的52家A股上市房企中,近四成中报预亏,其中多数预亏的上市房企属于中小型房企。

记者采访的多位业内人士认为,融资渠道单一已成中小房企发展瓶颈,再加上这些房企手中拥有的土地不多,未来一段时间内,房地产行业出现整合将是大概率事件。

房企业绩分化

今年上半年,包括万科保利地产、招商地产在内的大型房企业绩均增长迅速,其中招商地产净利润更是出现爆发性增长,同比去年增长105%~113%。然而,中小房企的状况并非那么乐观。据记者统计,在已经披露上半年业绩预告的52家房企中,有20家房企上半年预亏,亏损面达到38.5%。

其中,中航地产出现首亏,亏损金额为2800万元至3600万元,尽管该公司屡次接受大股东旗下兄弟公司的输血,仍难改变其颓势。津滨发展亏损额达1.1亿元至1.3亿元。还有不少中小房企纷纷出现续亏,其中绿景控股亏损金额约440万元,国兴地产亏损金额为965万元。

此外,这52家房企中,还有16家房企出现业绩缩水,其中不乏大型房企。金融街首开股份上半年净利润预计分别下滑35%、11%。方圆地产首席分析师邓浩志直言,即使今年下半年房地产市场的情况持续明朗,中小房企的前景依然悲观。

中小房企景气指数直线下降,退出房地产业的现象也在蔓延。日前,万方地产便更名“万方发展”发展批发业,而上海新梅置业出售地产公司股权,亿城集团转让地产股权;万好万家、绿景地产等逐步退出房地产。上述分析人士直言,除了政策和资质等问题,很多房企停滞甚至退出,主要与其融资渠道收紧及周转状况有关。

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近四成房企半年预亏 中小房企面临洗牌
来源:地产中国网2013-07-18 08:24:00
尽管标杆房企纷纷亮出上半年不俗的业绩,但仍掩盖不了行业分化的现状。据证券时报记者统计,截至目前,已披露上半年业绩预告的52家A股上市房企中,近四成中报预亏,其中多数预亏的上市房企属于中小型房企。
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