托管3年负债陡增20亿

在3年的托管期内，南山高尔夫国际社区项目尽管没有恢复开发建设，但受托人的报酬和托管费用均由彭治民旗下庆隆屋业、众诚物业等公司承担。此外，还得向重庆国投归还债务和利息。

2012年底，重庆市政府委托相关机构对这些资产在托管期间的财务进行了审计，时间长达半年。

彭治民的代理律师余晖透露，审计结果显示，彭旗下资产在近3年托管期内总资产变化不大，近70亿元，“但负债由10多亿元升至近40亿元，共增加了20多亿元”。负债的增加，其资金主要用于支付受托人的报酬和托管费用，归还重庆国投债务和利息，以及缴纳国家相关税费。

“托管期间陡增20多亿元的债务，我们认为这对彭治民旗下受托企业资产造成了很大损失。”余晖说，以上审计报告只出具了两份，由重庆庆隆和重庆国地双方各持一份，至今尚未对外公开。

6月3日，重庆庆隆方就彭案资产的托管和重庆官方进行了谈判。根据重庆市政府文件，6月8日依法解除了重庆国地托管庆隆屋业、众诚物业等8家公司经营权及股权。这意味着，庆隆屋业、众诚物业将重新启动南山高尔夫项目全面的经营开发建设。事实上，该项目原运营团队已回归，将进入该项目的恢复建设。

最近，一些细心的重庆市民发现在南山高尔夫项目邻近的高速公路旁，一块硕大的广告牌上写着：“回到庆隆南山高尔夫。”6月25日，庆隆屋业和众诚物业在南山高尔夫举行了主题为“携手共进，扬帆起航”的复工启动典礼。

“我们以山之名郑重承诺：2013年7月起，庆隆将全线重启南山高尔夫各个组团和配套设施的建设。”庆隆屋业和众诚物业6月28日发出的“致业主的一封信”表示，首批重点推进“荟澜山”、“山外山”、“玺馆”、“3—2”组团的恢复建设；同时，对已竣工和入住的组团，亦将力排万难、积极推进权证的办理。

庆隆方现任高层仍对复工保持低调和谨慎。该公司中层人士坦言，全线重启南山高尔夫各个组团和配套设施的建设仍在积极筹备，目前仍面临资金等方方面面的难题。

“目前各大银行对庆隆系公司的贷款仍然大门紧闭，项目的重启无疑将需要很大的资金。目前仅有账上的应收款，还远远不够，因此资金对庆隆来说超级紧张，这注定是一种煎熬。”余晖表示。

庆隆各方人士对尚需多少重启资金均保持缄默。不过，余晖透露，庆隆系公司希望和施工单位及其他合作商“同甘共苦”，共同筹钱，“毕竟南山高尔夫项目所处的位置、环境，在整个重庆主城来说不可多得，本身是一个优质房地产项目。”

此外，南山高尔夫项目还面临业主集体诉讼潮。28.2万平方米已售房屋早已过了合同约定的交房期，业主们表示会通过法律手段向开发商索取违约金。

（来源：时代周报，原标题：南山高尔夫国际社区项目因托管而烂尾  重庆富豪彭治民涉黑）