别墅均价破3万 北京楼市高端市场再次逆袭

来源:地产中国网综合 2013-07-18 08:05:00

据《北京商报》报道   颇为严厉的“限价”政策,特别是“取证难”的影响令京城的高端市场出现了两个多月的断档期。而进入6月下旬之后,拿证关卡突然放松,高端项目逐渐走出“拿证难”的瓶颈期。与此同时,前期受到压制的高端需求也开始走出观望期。

别墅均价创新高

随着夏季的到来,以及“4万元/平方米的项目每月只发一证的预售配给制”的淡化,北京的高端市场成交量开始放大,这在别墅市场尤为明显。

统计数据显示,6月,北京成交均价在4万元/平方米以上的别墅项目共有9个,环比上月增加两个,成交量达到39套,环比上月增长1.4倍,创18个月以来的新高,成交面积达到2.2万平方米,成交金额为12.12亿元,环比分别上升125%和91.5%。与此同时,市场成交均价也继续维持上涨行情,由上月的2.8万元/平方米上升至3万元/平方米,涨幅达到7.7%,较上月10%的涨幅也有所缩小。

伴随着市场的转暖不少项目开始上调价格。其中像龙湖好望山去年上半年单月成交均价多在1.5万元-1.6万元/平方米左右,而今年上半年已攀升至1.8-1.9万元/平方米左右;另外中海尚湖世家去年上半年成交均价多在1.6-1.8万元/平方米之间,而其今年上半年三期产品入市后成交均价升至1.9万元/平方米以上。

同时一些高端住宅项目也迎来了不错的收成。统计数据显示,6月中上旬北京成交价格超过4万元的公寓共售出365套,环比大幅增加52%。保利东郡销售64套房源进账10亿元。截止到6月30日,北京市成交价4万元以上商品住宅共售出3244套,成交面积55.86万平方米,同比去年分别飙涨124.9%及99.6%。

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来源:地产中国网综合2013-07-18 08:05:00
颇为严厉的“限价”政策,特别是“取证难”的影响令京城的高端市场出现了两个多月的断档期。而进入6月下旬之后,拿证关卡突然放松,高端项目逐渐走出“拿证难”的瓶颈期。与此同时,前期受到压制的高端需求也开始走出观望期。
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