南京4幅土地卖出2地王

来源:新华网 2013-07-18 07:59:00

新华房产7月17日南京电 (记者 顾亮亮 丁辉)7月17日下午,南京国土局挂牌出售4幅地块,最终售价共计67.9715亿元。

当天的土地争夺战,举牌频率略显冷清,但就在不经意间,再次产生了两个地王。特别是江心洲G42地块,吸引了9家开发商加入争夺战,溢价率高达51%,楼面价12094元/平米,成为目前江心洲住宅用地总价最高,楼地面价最高的地块!

江北两地争抢不激烈 却再现两地王

此次出售的地块中,包含江北浦口新城两幅地块,江宁谷里街道一幅地块,以及江心洲第三批出让一幅宅地。

首块公示出售的是江宁区谷里街道板霞路东侧的商业金融业G42地块,以底价9715万元成交。

位于江北浦口新城G39、G40地块,在拍卖前曾有业内大胆猜测,受“青奥会前江北不卖地”的影响,这两幅地成为了一年内江北土地拍卖的绝唱,将成为争夺热点。

然而,当天的拍卖,江北两地的争夺没有想象中的那么激烈。G39地块仅有福建正荣和镇江日昇两家开发商争抢,稍显冷清,最终26轮争抢过后,被福建正荣以21亿夺得,楼面地价7973元/平方米。G40地块在万科、栖霞建设、招商地产和福建正荣中展开激战,最终经历18轮争抢,以15.2亿元被拿下,得主依旧是福建正荣,楼面地价7891元/平方米。

虽然未有过多开发商争抢,但福建正荣却创造了江北新的楼面地价,刷新了2010年雅居乐滨江花园创造的7813元/平方米的楼面价记录!

江心洲地块楼面价1.2万元/平方米 江心洲板块新高

虽然前面三块地稍显冷清,但江心洲G42地块的争抢出现了小高潮。

资料显示,G42地块为建邺区江心洲纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块,出让面积超18万平方米。共有9家开发商展开争夺。首次在南京亮相的龙湖地产也出现在争地大战中。

前20轮争夺,栖霞地产唱独角戏,频频举牌压制竞争对手。而20轮过后,压制者换成了南京升龙,41轮争夺过后,南京升龙以30.8亿元竞得该地块,楼面价12094元/平方米,溢价率达51%,成为目前江心洲住宅用地总价最高,楼地面价最高的地块!开发商南京升龙理所当然成为江心洲的“新地王”。

值得一提的是,首次征战南京地产的龙湖地产,依旧坚持不拿高价的原则,只在争夺战中举牌两次,最终与江心洲的失之交臂。

地王频现 板块未来喜忧参半

对于土地拍卖会上地王频现的现象,南京林业大学社会学系主任孟祥远第一时间发表了微博,他认为浦口新城两块地均产生地王价,未来预计售价在15000元/平方米以上。对于这个价格他觉得值得,他分析浦口新城板块与河西仅一江之隔,多桥隧地铁连接,最具跨江南京同城化前景,其次河西房价趋高,江浦已是承接河西刚需最佳地,加上江北新区前景破好,地价升值也易推高房价。

房价走高的同时,孟祥远也开始担忧:“刚需板块大旗还能扛多久?”

对于南京升龙拿地,楼面价高达12094元/平米的局面,不少人表示价格走高在预期之内,但是如此离谱,楼盘前景如何值得商榷。不少网友产生质疑:“会不会成为烫手的山芋?”这还有待时间的检验。

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南京4幅土地卖出2地王
来源:新华网2013-07-18 07:59:00
7月17日下午,南京国土局挂牌出售4幅地块,最终售价共计67.9715亿元。当天的土地争夺战,举牌频率略显冷清,但就在不经意间,再次产生了两个地王。特别是江心洲G42地块,吸引了9家开发商加入争夺战,溢价率高达51%,楼面价12094元/平米,成为目前江心洲住宅用地总价最高,楼地面价最高的地块!
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