新华房产7月17日南京电 （记者 顾亮亮 丁辉）7月17日下午，南京国土局挂牌出售4幅地块，最终售价共计67.9715亿元。

当天的土地争夺战，举牌频率略显冷清，但就在不经意间，再次产生了两个地王。特别是江心洲G42地块，吸引了9家开发商加入争夺战，溢价率高达51%，楼面价12094元/平米，成为目前江心洲住宅用地总价最高，楼地面价最高的地块！

江北两地争抢不激烈 却再现两地王

此次出售的地块中，包含江北浦口新城两幅地块，江宁谷里街道一幅地块，以及江心洲第三批出让一幅宅地。

首块公示出售的是江宁区谷里街道板霞路东侧的商业金融业G42地块，以底价9715万元成交。

位于江北浦口新城G39、G40地块，在拍卖前曾有业内大胆猜测，受“青奥会前江北不卖地”的影响，这两幅地成为了一年内江北土地拍卖的绝唱，将成为争夺热点。

然而，当天的拍卖，江北两地的争夺没有想象中的那么激烈。G39地块仅有福建正荣和镇江日昇两家开发商争抢，稍显冷清，最终26轮争抢过后，被福建正荣以21亿夺得，楼面地价7973元/平方米。G40地块在万科、栖霞建设、招商地产和福建正荣中展开激战，最终经历18轮争抢，以15.2亿元被拿下，得主依旧是福建正荣，楼面地价7891元/平方米。

虽然未有过多开发商争抢，但福建正荣却创造了江北新的楼面地价，刷新了2010年雅居乐滨江花园创造的7813元/平方米的楼面价记录！

江心洲地块楼面价1.2万元/平方米 江心洲板块新高

虽然前面三块地稍显冷清，但江心洲G42地块的争抢出现了小高潮。

资料显示，G42地块为建邺区江心洲纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块，出让面积超18万平方米。共有9家开发商展开争夺。首次在南京亮相的龙湖地产也出现在争地大战中。

前20轮争夺，栖霞地产唱独角戏，频频举牌压制竞争对手。而20轮过后，压制者换成了南京升龙，41轮争夺过后，南京升龙以30.8亿元竞得该地块，楼面价12094元/平方米，溢价率达51%，成为目前江心洲住宅用地总价最高，楼地面价最高的地块！开发商南京升龙理所当然成为江心洲的“新地王”。

值得一提的是，首次征战南京地产的龙湖地产，依旧坚持不拿高价的原则，只在争夺战中举牌两次，最终与江心洲的失之交臂。

地王频现 板块未来喜忧参半

对于土地拍卖会上地王频现的现象，南京林业大学社会学系主任孟祥远第一时间发表了微博，他认为浦口新城两块地均产生地王价，未来预计售价在15000元/平方米以上。对于这个价格他觉得值得，他分析浦口新城板块与河西仅一江之隔，多桥隧地铁连接，最具跨江南京同城化前景，其次河西房价趋高，江浦已是承接河西刚需最佳地，加上江北新区前景破好，地价升值也易推高房价。

房价走高的同时，孟祥远也开始担忧：“刚需板块大旗还能扛多久？”

对于南京升龙拿地，楼面价高达12094元/平米的局面，不少人表示价格走高在预期之内，但是如此离谱，楼盘前景如何值得商榷。不少网友产生质疑：“会不会成为烫手的山芋？”这还有待时间的检验。