北京将严查买房婚托 评论称治标须治本

来源:中国广播网 2013-07-18 07:49:00

原标题:北京将严查买房婚托 评论称解决根本问题更关键

据经济之声《央广财经评论》报道,根据《新京报》的报道,购房资格审核系统近期发现了2个涉嫌"婚托"购房的2个中介,在这2个中介那里,出现了17宗的"婚托"购房,而且有一名北京户口的女子在5个月时间内先后三次充当婚托。管理部门说,虽然这种频繁结婚和离婚并不违反法律,但购房资格审核中,开发企业和经纪机构具有初审职责,在提交购房资格审核前,中介要对购房人的相关材料进行初审,必须严格核查。

婚托泛滥必然会扰乱房地产市场的正常秩序。现在,北京市住建委启动综合执法检查,如果开发商和中介机构参与教唆、协助"婚托",都将从严查处;购房资格核验系统中,出现"闪婚"三次的身份证号将自动"告警"。对存在严重违规的中介,将暂停网签资格;对相关违法问题将进行立案处罚。

《央广财经评论》,经济之声特约评论员、财经评论人张春蔚,来评论这个话题。

根据媒体的调查,每办成一单购房,"婚托"收取的费用大约在3万到5万元。也有个别中介机构从业人员自己就当上了"婚托",还有中介机构在招揽生意时,也表示可以联系提供"婚托"服务。这种行为频频出现,必然会影响正常的市场行为。这是不是限购“惹的祸”?

张春蔚:这只是一部分,北京市最近打击婚托、打击进京证上都进行了一系列的举措,但是不管怎么限,这仍然是一个地方法规。公民的结婚自由权、自由的买车权是国家法律保障的。所以当地方法规要进行限制时,必然遭遇家规和国法谁更大的问题。

国法肯定大于家规,所以家规在执行过程中,必然面临着一些灰色地带,既然要进行一个区域性的限制,就要把这些灰色渠道堵住,才能实现更公平的限制。

北京市住建委对于3次闪婚的身份证,购房资格核验系统就会专门出现提示来"告警"。婚托并不违法,到底应该怎么管?

张春蔚:对婚托要想完全限制是很难的,闪婚闪离本来现实生活中就存在,但是婚托在交接过程中的财务状态可以监督,比如银行账户的往来,可以通过相应的法律控制。比如说这个人以离婚的名义,连续一年中买了三套房,是不是可以被纳入两年禁止买房名录?我想普通消费者一定是支持的。

一个家庭在北京只能买两套房,以家庭的名义买都可以,为什么以单身的名义、离婚的名义可以买三套房呢?可以把婚托的购房资质延后,但是这有一个隐患,婚托可能会涨价。买房的人会想,原来可能是给个三到五万就可以,现在要给到十万了,买房的人能够参与婚托交易的人就减少了,婚托也不甘心。目前的规则制定者往往不参与市场购房,坐在办公室里可能没有想到民间社会如此丰富。

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北京将严查买房婚托 评论称治标须治本
来源:中国广播网2013-07-18 07:49:00
据经济之声《央广财经评论》报道,根据《新京报》的报道,购房资格审核系统近期发现了2个涉嫌"婚托"购房的2个中介,在这2个中介那里,出现了17宗的"婚托"购房,而且有一名北京户口的女子在5个月时间内先后三次充当婚托。管理部门说,虽然这种频繁结婚和离婚并不违反法律,但购房资格审核中,开发企业和经纪机构具有初审职责,在提交购房资格审核前,中介要对购房人的相关材料进行初审,必须严格核查。
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