孙宏斌:豪宅最重要的因素是价格

来源:地产中国网 2013-07-17 11:41:00

原标题:融创中国孙宏斌:许重庆一座真豪宅

“这个项目比北京、上海卖10万一平的项目都不差,进来感受一下?”

玖玺台4楼大堂,孙宏斌穿过金丝网大理石柱若干,来到记者面前,并相邀到里面坐坐。半个月前,《2013上半年房企销售TOP50》排行榜发布,融创中国以去年同期销售额近2倍的235亿元列席该榜第11位。而下半年才刚开始,孙宏斌便来到重庆,为其下一步棋布局落子。

这个下午,孙宏斌显得既平和又幽默,一面不吝推荐其打造的“重庆第一豪宅”,一面讲述他操盘融创十年来的战略精髓。言语间,尽是恭谦之气。

从年少成名的联想少壮派领袖,到中国地产史上最着名的权威挑战者,再到当下融创中国的掌舵人,几经洗礼的孙宏斌,早已沉淀出商场中难得不迫的从容。

【品谈重庆豪宅】

“去过纽约、巴黎,他们就会明白自己真正要的好房子是什么样子。”

事实上,在玖玺台项目规划之初,孙宏斌已对这块土地寄予厚望。在他一贯高端的构想中,如果仅把坐拥两江四岸的这块卓绝宝地做成普通住宅,那无疑是暴殄天物。

“我看好重庆这片市场,因为这里供求关系好,市场体量大,唯独缺少真正的好房子。”孙宏斌说,虽然目前重庆整个房地产市场“比较低”,致使高端市场难做,存在很大风险,但若有好的产品给予市场,高端消费者也是会出手的。

“玖玺台样板间还没出来时,销售很受影响,但现在看到实物后,客户自己有判断力,知道值不值。”孙宏斌眼里的高端消费者,都是见过世面的人,他们去过纽约、巴黎,去过香港,见识过真正的好房子,明白自己的需求是什么。

孙宏斌坦言,开发玖玺台的确存在风险,但它对重庆的高端房地产市场是有贡献的,因为它先行一步,为后来者探路,能为未来在重庆开发高端地产的企业建立信心。

“南岸远看像香港,细看就差多了。”

谈到重庆豪宅与外地豪宅的差异,这位“亚洲十大豪宅”之一的缔造者风趣地给出了答案——价格。

孙宏斌说,豪宅最重要的因素是价格,价格上去了,品质才有保障,“你不可能要求售价1万的房子,成本做到2万。”而在豪宅品质上,孙宏斌也直率吐槽,称重庆的豪宅乍一看不错,好比南岸远看的确像香港,但细看就比香港差多了。

对于今年是否有在重庆再次“夺地”的计划,孙宏斌的回答是肯定的。他表示,在拿地方面公司一直有严格的纪律,对超出“指标”的地块,他们会果断放弃,如果“指标”在理想范围,则会尽力争取。“今年希望能在重庆多拿点地,原因很简单,因为北京、上海都太贵了,不适合出手。”

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半个月前,《2013上半年房企销售TOP50》排行榜发布,融创中国以去年同期销售额近2倍的235亿元列席该榜第11位。而下半年才刚开始,孙宏斌便来到重庆,为其下一步棋布局落子。
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