凤凰房产讯绿地最近用频繁的动作迎接自己的21周年：7月16日在上海发布“智慧城镇计划”、世界500强企业排行榜升至359位、酒店品牌入驻西班牙、绿地董事长张玉良做客北大发表演讲……这艘上半年销售已达658亿元的大船当前面临挑战与机遇：会否借壳A股上市？总裁张玉良给出的耐人寻味：“有可能。”

海外融资通道已打通“有可能”A股上市

在收购盛高置业之前，绿地是国内排名前十的房企中尚未正式登陆资本市场的“另类”，直到今年5月初，绿地集团在香港上市的盛高置业联合宣布：绿地通过其在香港注册的全资子公司,以30亿港元认购盛高增发的普通股及无投票权可换股优先股--绿地自此实现借壳上市成功，打通海外融资通道。

但借壳盛高H股上市似乎满足不了绿地扩张与融资的需求，绿地会再次借壳A股上市的消息不胫而走。而在上海绿地“智慧城镇计划”发布会现场，张玉良对于这个消息既不否认，也不直接承认，只简单回应：“有可能。”，尚未透露更多细节。绿地副总裁、京津事业部总经理石文红亦表示“希望尽快，但无法预计具体时间”。

而对未来市场的预判，张玉良始终坚定看好，对于今年“下半场”，他认为房地产市场总体预期稳定，区域、城市和产品间的分化则将更加明显，土地价值高的一线城市、发展空间大的二线城市仍将是主战场。他为绿地定下的目标是：全年业务经营收入将确保超过3000亿，房地产收入占到50%以上。

绿地计划15年内打造出国际影响力的“智慧城镇”

张玉良多次表示绿地是“做政府所想，为市场所需”的企业。如果计划中的上市是“为市场所需”的话，7月16日发布的“智慧城镇计划”便是绿地又一次“做政府所想”。

7月16日发布会现场，绿地执行副总裁胡京介绍，“智慧城镇计划”是绿地集团顺应“新型城镇化”导向的重要举措。据他了解，“十二五”期间，我国各级政府智慧城市计划投资规模超过1.1万亿元，带动超过2万亿元的产业机会--“智慧城市成为新的产业投资热点，而绿地希望先行一步把握机遇。”

何为“智慧城市”？胡京解释：首先是智慧社区（基于WiFi技术的无线社区、基于RFID技术的物联社区、基于全科技系统的智慧社区）；第二是智慧综合体（基于云计算的云办公产品、基于物联网系统的智慧酒店、基于大数据系统的智慧商业）；最后将形成智慧新城镇（基于养老地产的智慧医疗平台、基于青年社区的智慧教育平台、基于高端社区的智慧安全平台）。在此过程中，IBM、思科、三星、中国电信、微软、华为、中兴等企业也将于绿地展开通讯或设备上的合作。

据悉，绿地武汉丽兹卡尔顿酒店、成都468公馆、上海公平路办公项目、昆明五华综合体等项目在不同程度上已开始试点“智慧城市”。绿地计划，2013年启动智慧城镇战略；2015年成为智慧技术应用最广泛的开发企业；2018年打造出具有国际影响力的智慧城镇；2020年成为智慧城市平台领导者。